說到地王項目,就不能不提到近日拍出的萬柳地塊。雖然該項目離最終入市至少還有1年的時間,但其可售面積4.29萬元/平方米的樓面價,注定了該地塊將被打造成一個頂級豪宅項目。 就在上周,中赫置地以26.3億,1.64萬平回購房面積力挫融創中國及一眾陪跑的央企摘得萬柳地塊。而對于以天價拿下的萬柳地王,中赫置地認為,萬柳地塊處于海淀區傳統的高檔社區腹地,交通十分便利,周邊各類配套齊全,環境優越、適宜居住;另外該地周邊知名高校學府云集,中關村三小、人大附中等稀缺資源近在咫尺,屬于備受市場追捧的“學區房源”,具有大量的自住剛性需求;同時該地塊也是海淀萬柳區域僅存的能供開發的純居住地塊,今后土地市場不會再有此類地塊推出,所以該地塊吸引眾多大型房企激烈競標,并且成為北京今年的“地王”并不意外。 此前,中赫置地旗下的釣魚臺7號項目曾創下超過30萬元/平方米的北京住宅單價記錄,后雖因涉嫌違規被叫停,但卻讓中赫置地名聲在外。 中赫置地CEO孫鵬就表示,中赫在競標之前,也已作過精細測算,對該項目中赫只追求合理利潤。并將其打造成高端住宅又一力作。 而業內人士推測,以中赫置地的風格,萬柳項目今后的售價最低不會少于10萬元/平方米,很可能超過12萬元/平方米。
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