7月10日下午，北京市國土資源局的交易大廳好不熱鬧，數百名的開發商、媒體、工作人員熙熙攘攘的擠滿了整個大廳，這種場面已經許久未見。
　　據了解，參與此次競拍的有萬科，中化方興、龍湖、中冶、招商、中建九龍倉、華僑城、融創、懋源、赫華恒瑞等十家房企。而此前高調宣布與融創以聯合體的方式進行競買的保利卻在最后時刻宣布，退出與融創組合的聯合體，放棄北京萬柳地塊土地拍賣。
　　3點30分，現場競價正式開始，在經歷了46輪競價后，“萬柳地塊”報價迅速由懋源推至政府最高限價，26.3億元，轉而進入競配回購房面積階段。值得注意的是，此前呼聲高的買家萬科并未參與舉牌，與中冶、中建九龍倉、招商一起充當了看客。
　　按照之前的約定，競買報價一旦達到土地上限價格就不再接受更高報價，轉為在此價格基礎上競報配建回購房面積，而競配的回購房將由政府進行回購，作為安置用保障房。回購價格為10000元/平方米。
　　競購回購面積仿佛才是真正競爭的開始，326輪的舉牌，融創與赫華恒瑞的互不相讓，將配建面積從100平方米最終推至16400平方米，“萬柳地塊”被赫華恒瑞一舉拿下。
　　被認定為成熟的高品質居住區萬柳西區的最后一宗可開發居住用地的萬柳地塊，總用地面積約3.9公頃，規劃建筑面積約7.8萬平方米。中原地產估算認為，總價26.3億的萬柳地塊，樓面價約3.38萬元每平米。如果剔除其中16400平米的保障房部分，則其樓面價將超過每平方米4萬元。
　　“這是北京有史以來同類地塊中的單價地王。”北京中原地產市場研究總監張大偉在接受《經濟參考報》記者采訪時表示，該單價不但刷新了此前住宅類地王香河園的2.57萬元每平方米的樓面價，也超過了已被大龍地產退地的順義后沙峪地塊2.9859萬元每平方米的單價成為北京市有記錄以來新的“單價地王”。
　　第一太平戴維斯北京公司研究及顧問咨詢部董事王瓊告訴《經濟參考報》記者，“此次萬柳地塊即使拍出高價，也在合理區間”。　
　　事實上，今年上半年北京土地市場非常慘淡，出讓金創造了數年來的最低。二季度土地市場總成交額環比下跌50%，僅為48億元，其中7成地塊以底價成交。
　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉亦分析認為，萬柳地塊位置稀缺，區域高端社區氛圍成熟，周邊普通二手房均價已達5至6萬元/平方米，中高檔社區均價已高達8至9萬元/平米，所以該地塊仍有一定的利潤空間。
　　在目前房地產調控的敏感時期，高價地王的出現無疑讓人們聯想到2010年地王接連出現后所引發的房價大幅反彈。胡景暉說，“所以政府吸取2010年的教訓，對萬柳地塊及時干預，有效避免了因高價地王誕生而引發對市場的誤導。”