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    1. 上海收緊樓市限購 補繳社保不予過戶
      2012-06-22   作者:  來源:中國證券報
       
      【字號
          記者從上海浦東和松江房地產交易中心獲悉,自6月15日起,非滬籍人士補繳社保購房者在上海各房產交易中心一律不予過戶。上海市房管局962269熱線的工作人員也證實,目前非上海戶籍購房者,無論繳社保還是納稅,未滿一年都無法購房,補繳也不行。這是繼2011年7月叫停非本地居民“補繳稅單”取得購房資格后,上海樓市限購令執行再度收緊。
        上海目前執行的限購令明確,對于不能提供2年內在上海市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非上海戶籍居民家庭,暫停在上海向其售房。這意味著,外地居民要取得在滬購房資格,需提供2年內在上海市累計繳納1年以上個稅繳納證明或社保(城鎮社會保險)繳納證明。但此規定存在可以補繳的漏洞,因此被一些機構頻頻使用。隨著近期個人社保繳納情況的聯網,這一“擦邊球”無處遁形。
        樓市限購令有變通手段,幾乎是業內公開的秘密,在上海“一次性”補交一年個人所得稅就是限購令大門的“門縫”。據中介機構統計,有五成外地購房者是通過補交個人所得稅買房的。非滬籍人士采取“一次性”補交一年個人所得稅的做法,一度得到房地產交易中心的“默認”。
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