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    1. 多地重申嚴格執行樓市調控
      湖南否認樓市政策微調
      2012-05-31   作者:記者 高偉 梁倩 禹志明/北京 長沙報道  來源:經濟參考報
       
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          針對媒體報道的湖南微調樓市政策,湖南省政府相關部門的權威人士30日予以否認。
        湖南發改委信息中心副主任田擁軍接受《經濟參考報》記者采訪時表示,關于湖南出臺樓市微調政策的報道并不屬實。他強調,“湖南發改委從未研究樓市救市措施”。而媒體在日前報道中稱,湖南省發改委在29日召開全省經濟形勢座談會時傳遞出信息,將推出利率優惠、降低首套房首付比例、減免相關稅費等樓市微調措施,以促進剛性需求入市。
        日前,“放松家庭擁有住房套數和戶籍家庭的認定”的廈門市也緊急發布聲明,表示“嚴格執行中央關于房地產市場各項調控政策,繼續實行限購不變”。
        上海市住房保障和房屋管理局副局長龐元也于近日公開表示,繼續嚴格執行房地產市場調控的各項政策措施,促進上海新建住房價格穩中有降。
        廣東省表示,近期沒有新的刺激政策或救市政策。
        此前,雖然中央數次強調樓市政策不動搖,可一些地方政府頻頻試探政策底線。據記者不完全統計,自2011年下半年來,先后有北京、上海、杭州、重慶、成都、廈門、武漢、合肥、南京、常州、吉林、中山、長春、蕪湖、沈陽等近40個城市出臺了不同角度的樓市微調政策。政策內容涉及限購變化、土地出讓、普通住宅標準、稅費優惠以及購房補貼等。
        但是,在這些微調措施中,明顯放松樓市調控的政策,如佛山、成都和上海等放松商品住宅限購措施,以及蕪湖的擴大對購買商品住房契稅補貼范圍和額度等均被叫停。
        中國指數研究院表示,被叫停的4個城市中,3個是由于放松限購政策,可見“限購”是中央房地產調控的“政策紅線”。當前房地產政策以穩定為主,以往的差別化住房信貸、稅收政策和限購政策仍要繼續嚴格實施。“明顯放松樓市調控政策、打破政策穩定預期的行為仍不會被允許”。
        “盡管有很多不確定性因素,但我國宏觀經濟基本面沒有發生變化。”社科院城市發展與環境研究中心原主任牛鳳瑞在接受《經濟參考報》記者采訪時表示,隨著城市化、工業化進程加快,住房需求不可避免,剛性住房需求應該是受鼓勵的,“但短期內調控方向不會發生改變。”
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