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2012-04-11 作者： 來源：新華道瓊斯手機報
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在債臺高筑及中國政府打壓房價的背景下，資金匱乏的中國房地產企業(yè)今年可能會面臨重新洗牌的局面。如果真出現(xiàn)這種情況，一些外部投資者正在準備大舉介入。
在內地和香港房地產企業(yè)主動與其接觸后，法國保險公司安盛旗下的房地產企業(yè)正計劃在今年首次投資中國市場，并計劃未來五年內在中國市場投入20億歐元的資金，主要布局北京和上海等大城市。德國資產管理公司SEB
Asset Management
AG透露，盡管中國房地產業(yè)增速放緩，但該公司希望在中國房地產市場再次投入4億美元的資金，重點關注重慶等西部城市的住宅和商業(yè)地產項目。
包括香港的ARA Asset Management以及中國內地的中信資本在內的其它公司也在計劃進行投資。
目前為止，開發(fā)商一直對很多最好的樓盤捂盤惜售，他們希望在自己的債務變得過重之前，政府會放寬對房地產業(yè)的限制。
瑞銀環(huán)球資產管理大中華區(qū)房地產負責人陳李健表示，近幾個月，我們看到更多的經紀商希望向我們介紹交易，但賣家還不夠迫切；我們有資金可供使用，但目前交易還不夠有吸引力。
分析人士和基金經理說，2012年下半年，他們預計會出現(xiàn)更多低價資產，這樣他們仍有希望實現(xiàn)約15%-20%的目標回報率。
中信資本房地產業(yè)務主管程驍遠認為，長遠來看，商品房仍有市場；政府不能不停地建保障房。
SEB Asset
Management負責人表示，目前的低迷形勢是由政策引導的放緩，樓市剛性需求依然存在；中國城市化率剛過50%，仍低于城市化率在60%至70%的工業(yè)化國家；從這些數(shù)字來看，樓市需求會增長。
程驍遠稱，我們需要把眼光放長遠，我們不是在炒股。
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