<tt id="m0uk4"></tt>
  • 
    
    1. 北京新房成交均價降20% 成交量近5年最低
      2012-04-08   作者:記者 馬力  來源:新京報
       

          北京市房協昨天發布,今年一季度北京新建普通住房成交均價12326元/平方米,比去年同期下降20.7%。

        9成購房者為首次置業

        去年3月,北京發布了房價控制目標,即新建普通住房價格“穩中有降”。市房協秘書長陳志昨天說,去年年初全市新建普通住房成交均價為14147元/平方米,去年年底這一數據為13173元/平方米。今年一季度則為12326元/平方米。今年一季度新建普通住房成交均價比去年同期下降20.7%,比去年全年下降6.4%。
        陳志說,一季度全市新建普通住房共成交了1.6萬套,從主要購買人群看,9成都是首次置業。投資投機性需求繼續得到抑制。

        商品房成交近5年最低

        “一季度,北京所有的商品住房一共成交1.8萬套,共181萬平方米,同比分別減少了14.2%、19.6%,是2007年以來最低記錄。”陳志說。
        而新建的商品住房成交均價也繼續下跌,一季度新建純商品住房的成交均價為1.9516萬元/平方米,同比下降19.4%。
        他表示,從各區縣房價走勢看,前幾年供地較大的區縣房價持續回落,主要集中在五六環附近。全市有11個區縣新建商品住房成交均價同比下降,其中,豐臺、順義、石景山、通州、昌平、大興六區降幅在15%以上。
        今年簽約10套以上的59個樓盤中,有41個加大折扣力度,促進了銷售。一季度銷售套數前十的樓盤中,8個均價環比下降。

        ■分析

        “小陽春”難改房價下行
        專家分析,4月性價比高的樓盤將增加

        近期,北京的樓市成交量有所回升,樓市復蘇是否會帶來房價反彈?對此,陳志表示,雖然近期“降價換量”項目增多、力度加大并以此帶動了市場成交有所回升,但成交回暖難改房價下行趨勢。
        他認為,房地產市場近期表現出來的成交回暖,是因為“降價換量”項目增多、降價力度加大,吸引了部分剛性需求購房。但從整體看,在限購等調控政策維持不變的前提下,今年商品房庫存量大、開發商資金壓力大還客觀存在,開發商如果想緩解庫存壓力和資金壓力,只能降價來換取成交量,因此近期出現的成交回暖難改今年房價下行態勢。
        北京中原市場研究部總監張大偉預測說,4月份是一個傳統的置業旺季,目前在信貸出現定向寬松的利好下,樓市成交量有望繼續抬升。
        但目前市場對價格的敏感度依然比較高,而且限購及二套以上的貸款依然嚴格執行,這使得市場出現量價齊漲的可能性不大。
        因此,剛需購房者如果有意愿在年內購房,那么4月份將會是一個相對比較理想的時機,可選擇的性價比高的項目將逐漸增加。

        凡標注來源為“經濟參考報”或“經濟參考網”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數字媒體產品,版權均屬新華社經濟參考報社,未經書面授權,不得以任何形式刊載、播放。
       
      相關新聞:
      · 7折搶市 廣州76%新房售價低于2萬 2012-04-06
      · 南京:樓市6000多套新房將入市 2012-03-30
      · 一季度一線城市新房均價穩中略降 2012-03-29
      · 北上廣深新房整體銷售率再創新低 2012-03-22
      · 大勢未改 上海新房成交沖高回落 2012-03-13
       
      頻道精選:
      ·[財智]誠信缺失 家樂福超市多種違法手段遭曝光·[財智]歸真堂創業板上市 “活熊取膽”引各界爭議
      ·[思想]夏斌:人民幣匯率不能一浮了之·[思想]劉宇:轉型,還須變革戶籍制度
      ·[讀書]《歷史大變局下的中國戰略定位》·[讀書]秦厲:從迷思到真相
       
      關于我們 | 版面設置 | 聯系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
      經濟參考報社版權所有 本站所有新聞內容未經協議授權,禁止下載使用
      新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報社地址:北京市宣武門西大街甲101號
      Copyright 2000-2010 XINHUANET.com All Rights Reserved.京ICP證010042號
      国产精品一区二区三区日韩_欧美一级a爱片免费观看一级_亚洲国产精品久久综合网_人妻中文字幕在线视频二区
      <tt id="m0uk4"></tt>
    2. 
      
      1. 亚洲香蕉免费有线视频 | 色综合久久久久网 | 五月丁香久久综合网站 | 夜夜躁日日躁狠狠久久AV | 中文字幕久精品在线视频 | 热久久九九这里有精品 |