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    1. 范劍平:房地產(chǎn)過熱將影響我國經(jīng)濟戰(zhàn)略調(diào)整方向
      2012-03-30   作者:毛振華  來源:經(jīng)濟參考報
       
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          國家信息中心首席經(jīng)濟師兼經(jīng)濟預(yù)測部主任范劍平日前在天津表示,房地產(chǎn)市場過熱容易使得相關(guān)高能耗產(chǎn)業(yè)不斷擴張,同時影響整個社會資金流向。他建議,要通過扶持中低價位、中小戶型房產(chǎn),滿足市場的剛性需求。
        “我國房地產(chǎn)市場目前存在的問題,不僅僅是房價上漲過快,少數(shù)地區(qū)房價過高。更重要的是,當(dāng)前房地產(chǎn)市場過于火爆,將影響我國經(jīng)濟戰(zhàn)略調(diào)整的方向!狈秳ζ秸f。
        他認(rèn)為,這一影響體現(xiàn)在了多個方面。其中,房地產(chǎn)過于火爆會使得與之相關(guān)的行業(yè),尤其是一些高能耗行業(yè)產(chǎn)能繼續(xù)擴張。以鋼鐵工業(yè)為例,我國粗鋼產(chǎn)量不斷上漲,產(chǎn)能存在過剩傾向,房地產(chǎn)業(yè)的火爆帶來鋼鐵產(chǎn)能進一步擴大,這也使得我國能源消耗繼續(xù)保持了高增長!爸挥蟹康禺a(chǎn)市場穩(wěn)定了,相關(guān)行業(yè)才能真正進入調(diào)整狀態(tài),淘汰落后產(chǎn)能有可能!
        與此同時,房地產(chǎn)過熱還影響到整個社會資金的流向。范劍平說,房地產(chǎn)的高額利潤不僅吸引了民營經(jīng)濟資金流向,還吸引部分國企參與其中,大量的資金并未真正投放到制造業(yè)技術(shù)的升級改造上。產(chǎn)業(yè)空心化的苗頭或?qū)ξ覈?jīng)濟戰(zhàn)略調(diào)整形成威脅。
        “我國正在從經(jīng)濟大國向經(jīng)濟強國轉(zhuǎn)變的關(guān)鍵時期,不可能靠房地產(chǎn)就能夠完成這一轉(zhuǎn)變。依靠科技創(chuàng)新作為堅實的基礎(chǔ)非常有必要。”范劍平認(rèn)為,房地產(chǎn)調(diào)控不僅要把房價調(diào)整到合理的水平,更重要的是使房地產(chǎn)業(yè)的總體發(fā)展符合我國節(jié)能減排、科技創(chuàng)新的經(jīng)濟戰(zhàn)略調(diào)整方向。
        在堅持抑制投資、投機性需求的基礎(chǔ)上,范劍平建議,要力促保障房以及中低價位、中小戶型房產(chǎn)的新開工,增加房地產(chǎn)的合理供給,滿足剛性需求和首次置業(yè)人群的需求。
        “房地產(chǎn)調(diào)控不僅要調(diào)節(jié)總量,還要調(diào)控結(jié)構(gòu),實現(xiàn)總體不斷優(yōu)化、改善,從而使我國房地產(chǎn)市場保持長期健康、穩(wěn)定的發(fā)展!彼硎。
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