“我的名字會(huì)上墻”——走近保障房質(zhì)量“把關(guān)人”
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2012-03-23 作者:記者 屠國(guó)璽/蘭州報(bào)道 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
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“等到這個(gè)保障房小區(qū)建成交工的時(shí)候,我的名字會(huì)上墻,要是后期住戶(hù)的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,他們會(huì)指著名字罵我一輩子的。”在蘭州市七里河區(qū)“西津家園”保障房建設(shè)工地,該項(xiàng)目的總監(jiān)理周文玉指著旁邊已經(jīng)封頂?shù)氖藢訕欠繉?duì)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者說(shuō)。 周文玉所說(shuō)的“名字上墻”,是住宅工程實(shí)行質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制的一種體現(xiàn)方式,住宅建成后,建設(shè)單位會(huì)在每棟建筑物明顯部位永久標(biāo)注建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的名稱(chēng)及主要責(zé)任人的姓名,接受社會(huì)監(jiān)督。 今年49歲的周文玉從事監(jiān)理行業(yè)已經(jīng)十余年,類(lèi)似規(guī)模的大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目他也監(jiān)理過(guò)七八個(gè),但擔(dān)任保障房小區(qū)的建設(shè)總監(jiān)理他還是第一次。 “現(xiàn)在保障房各方關(guān)注度都比較高,再加上建設(shè)工期緊、任務(wù)重,這讓我們倍感壓力。”周文玉說(shuō),這個(gè)保障房小區(qū)在建設(shè)過(guò)程中因?yàn)檎鞯睾推渌恍┰虮黄韧9?年多,為了能按時(shí)在今年底之前完工,整個(gè)建設(shè)工期只剩下不到2年時(shí)間,他們不得不加快施工進(jìn)度。 在工人們晝夜加班趕工的同時(shí),周文玉帶領(lǐng)著其他5名監(jiān)理人員也是對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行晝夜監(jiān)視。“一般來(lái)說(shuō),在土建階段,白天我們會(huì)檢查鋼筋、軸線(xiàn)和模板等是否符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),晚上一般進(jìn)行混凝土澆筑,我們就輪流進(jìn)行檢驗(yàn)。” 在近期的巡查過(guò)程中,周文玉就發(fā)現(xiàn)一間廉租房的飄窗窗臺(tái)水泥面不太平整,窗戶(hù)和墻面之間的縫隙也還沒(méi)有粘合好,對(duì)此他們向施工方提出要求,要求他們處理后進(jìn)行復(fù)查。 周文玉說(shuō),當(dāng)天看到的這個(gè)問(wèn)題是建筑業(yè)內(nèi)一般允許的偏差項(xiàng)目,不會(huì)影響結(jié)構(gòu)安全。“雖然允許偏差,但是我們還是要施工方從思想上重視起來(lái),因?yàn)楣こ痰胶笃谘b修以后就要越來(lái)越細(xì)致,要不會(huì)影響建成之后的美觀(guān)度。” 按照相關(guān)的程序,每次在監(jiān)理檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后,他們會(huì)根據(jù)問(wèn)題的嚴(yán)重程度,向施工方提出口頭通知和書(shū)面通知。這些書(shū)面的監(jiān)理指令發(fā)出之后,施工單位會(huì)進(jìn)行相關(guān)的整改。要是遇到“比較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷”,他們會(huì)召集施工單位通過(guò)會(huì)議協(xié)調(diào)解決,最嚴(yán)重的甚至可以向其提出停工的要求。 “盡管廉租房建設(shè)工期緊,但我們要的工程進(jìn)度是在保證安全、質(zhì)量的前提下。不能因?yàn)檫M(jìn)度要求緊,我們忽視了它的質(zhì)量問(wèn)題或者掩蓋其質(zhì)量缺陷。”周文玉說(shuō),從施工至今1年半的時(shí)間里,他們共向施工方發(fā)去了7份要求整改的書(shū)面通知。 “住宅建筑的特點(diǎn)決定了,一旦木已成舟、房屋建成之時(shí)發(fā)現(xiàn)大的質(zhì)量問(wèn)題,是很難消除和挽回的,”周文玉說(shuō),這就要求參與保障房建設(shè)的各方注重“過(guò)程控制”,在房屋建設(shè)的各個(gè)環(huán)節(jié)都遵循規(guī)范,才能使最后的房屋質(zhì)量得到保證。
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