連續幾年,房地產都是兩會關注的熱點話題之一。然而,在中央政府調控政策預期極其明朗下,今年兩會上代表委員涉及房地產問題的相關提案議案,以及談論房地產的“興趣”明顯降溫。不過,記者在采訪中卻發現,隨著調控進入深水區,有關房地產問題的討論也更加深入。房產稅利弊得失、保障房體系建設、房地產長效機制構造……一連串深層次的問題更引人深思。
對房地產討論回歸“常道”
“不是各界對房地產問題不關心了,也不是房地產問題不重要了,而是房地產調控的政策取向已經非常清晰,開發商正在各自調整。”全國政協委員、林達集團董事長李曉林一語道破天機。
“嚴格執行并逐步完善抑制投機、投資性需求的政策措施,進一步鞏固調控成果,促進房價合理回歸。”國務院總理溫家寶在政府工作報告中,用短短40個字又一次展示了政府對加強房地產調控的決心。
對此,全國政協委員、中海地產董事局主席孔慶平直言,“無須多言,總理政府工作報告短短幾句話,其實已經充分表達了對房地產市場的政策和將來調控的方向。”
住建部部長姜偉新日前表示,2012年房地產調控會一如既往、堅定不移地執行下去。限購令短期內不但不會放松,且“暫時看不到取消的期限”。對一線城市房價下降,他也“非常有信心”。正是在這種大環境之下,無論是政府官員、代表委員,還是開發商,以及各方人士對房地產問題的討論也在回歸“常道”。
各方熱議房產稅試點
事實上,各方對房地產的探討并沒有停止,相反更加深入,特別是涉及長效機制建設中的房產稅相關問題更日益凸顯。
“我已經寫過一萬多字的文章,專門談房產稅,我認為它會削弱一個城市乃至一個國家的競爭力。”全國政協委員、國家稅務總局原副局長許善達說。
他直接表示并不贊成征收房產稅。他說,重慶、上海試點房產稅一年了,到目前為止并沒看到其他城市或地方政府表示要跟進。
對此,全國政協委員、財政部財科所所長賈康就持不同看法。他認為,中國作為一個現代國家必須有現代的財稅體制,而房產稅作為財產稅是一個必需的稅種,這個方面無疑是正確的。他表示,在“十二五”期間,房產稅肯定會在更多城市推廣,但這是一個漸進的過程,還要分若干步驟來進行。
不過,可喜的是,雖然對于開征房產稅各方意見不一,但對于建立房地產的長效機制卻是一致的。包括建立完善個人住房信息系統,各方均持歡迎態度。姜偉新也明確說,今年年內個人住房信息系統肯定會推出,按計劃第一步是40個重點城市個人住房信息系統實現與住建部聯網,這對“穩步推進房產稅改革試點”將起到積極作用。