<tt id="m0uk4"></tt>
  • 
    
    1. [關注]網民議一線樓市回暖:剛需可釋放 調控不能松
      2012-02-29   作者:記者 夏保強/整理  來源:經濟參考報
       
      【字號

          據媒體報道,北上廣深等一線城市樓市成交量在2月出現大幅回升。單看2月份第三周的數據,北京住宅網簽成交量為4417套,其中新建住宅簽約2737套,環比上漲了219.4%。上海樓市同期成交量環比上漲70.5%,廣州上漲13.11%,深圳上漲35%。住建部已經在關注樓市全面反彈的可能性。
        對此,不少網民認為,樓市回暖主要是受部分降價盤成交帶動所致。也有網民認為,地方政策與銀行信貸出現放松,以及房價的松動,自然讓等待許久的剛需人群再也坐不住了。不過,更多網民提醒,釋放剛需非常必要,但也要謹防房價出現全面反彈,期待調控能夠穩扎穩打,繼續深化。

        降價潮帶動剛需出手

        不少網民認為,龍頭地產企業帶頭掀起的降價風,讓諸多房地產企業紛紛以促銷的名義加入降價大軍。而降價潮的到來,也勢必會刺激剛需的有效釋放。如2月25日,一組100多人的“搜房看房團”到達北京大興區金地仰山項目,由于該項目推出了特價14500元/平方米的房子,現場就成交了幾十套。這樣的場景在多個樓盤上演,凡是肯降價的樓盤,幾乎都在2月底迎來了成交旺期。
        很多網民表示,壓制這么久的剛需購房者不可能一直在等待。網民“陳志”認為,調控的目的就是為了保剛需性置業,而目前房地產政策微調的目的,也是為了保剛需性置業,目前一些低價樓盤出現的簽約大增的情況,正說明了剛需性置業需求過了春節以后開始釋放。
        網民“夏天”認為,隨著降價樓盤的增多,多地一手房住房市場呈現了近兩年來少有的熱鬧場面,久違的排隊買房現象也依稀出現在京滬等城市。其實,出現這種情況并不是偶然,這恰恰說明房地產市場正在進入去泡沫化的過程。結合近期長沙、廈門、天津、成都、安徽等地出現的房地產商“跑路”現象,可以看出,不管是降價,還是破產,開發商都已經開始為自己吹起的泡沫買單了,這是一個正常的經濟發展規律,也有利于房地產市場健康發展。

        政策微調刺激樓市

        網民“張大偉”認為,當前市場交易量出現大幅增長,除了開發商降價和剛性需求增加的因素外,很大程度上與目前金融、土地等政策的放松有關,購房者預期房地產調控會有變化,開始出手。
        署名“歡樂竇”的微博認為,此前一直萎靡的交易量,讓一些地方政府備感壓力,各地在房地產政策的放松上,一直在試探著中央的底線。部分購房者擔憂房價再次上漲,所以開始看房,避免再次踏空。
        署名“夜夜笙簫”的微博認為,在地方政策試探放松之時,影響房地產成交量的另外一個關鍵因素,銀行信貸也呈現放松之勢。除了央行宣布2月24日起,下調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點之外,房貸的利息成本也在下浮,住建部曾在2011年底表示嚴格實施差別化住房信貸政策,優先保證首次購房家庭的貸款需求,這無疑將降低剛需者的貸款成本。

        調控仍需繼續深化

        同時,不少網民也在擔憂樓市調控前景,署名“錢多多”的微博認為,雖然目前樓市成交量反彈是局部的,更多體現剛需的釋放,但是2009年樓市全面反彈的情景依然歷歷在目,希望調控政策能夠更進一步,讓房地產市場能夠徹底走向健康有序的發展軌道。
        網民“智多星”認為,中央政府的決心難以澆滅地方政府的“私心”,從目前各地不斷涌現的微調勢頭來看,僅僅依靠行政性的調控是無法持續的,樓市調控需要建立一個長效機制。中央可以督促各地抓緊制定住房發展規劃,研究、制定促進房地產市場健康發展的長期政策,建立完善符合國情的住房體制機制和政策體系。
        網民“通達”認為,房地產市場的調控已初見成效,也深得民心,然而政策執行卻多次遭到某些地方政府的變相抵制,因此,中央政府應仔細研究保證樓市調控政策有效落實的策略,既要做好監督,也要讓其主動執行。另外,在繼續深化調控的同時,也要積極完善市場化的住房體制,做好中長期規劃。同時,在諸如房產稅等政策細節上要做好應對,盡快突破技術、理論等各方面存在的限制,讓其發揮更大的政策影響力。

        凡標注來源為“經濟參考報”或“經濟參考網”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數字媒體產品,版權均屬新華社經濟參考報社,未經書面授權,不得以任何形式發表使用。
       
      相關新聞:
      · 一線城市2月樓市成交量大幅回升 2012-02-28
      · 警惕樓市反調控的“二月逆流” 2012-02-28
      · 一線城市樓市成交回升 調控需長效機制 2012-02-28
      · 一線城市樓市成交回升 調控需長效機制 2012-02-28
      · 地方政府軟性對抗中央樓市調控的根源 2012-02-28
      頻道精選:
      ·[財智]肯德基曝炸雞油4天一換 陷食品安全N重門·[財智]忽悠不斷 黑幕頻現,券商能否被信任
      ·[思想]夏斌:人民幣匯率不能一浮了之·[思想]劉宇:轉型,還須變革戶籍制度
      ·[讀書]《歷史大變局下的中國戰略定位》·[讀書]秦厲:從迷思到真相
       
      關于我們 | 版面設置 | 聯系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
      經濟參考報社版權所有 本站所有新聞內容未經協議授權,禁止下載使用
      新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報社地址:北京市宣武門西大街甲101號
      Copyright 2000-2010 XINHUANET.com All Rights Reserved.京ICP證010042號
      国产精品一区二区三区日韩_欧美一级a爱片免费观看一级_亚洲国产精品久久综合网_人妻中文字幕在线视频二区
      <tt id="m0uk4"></tt>
    2. 
      
      1. 日本中文字幕a∨在线观看国产精品 | 亚洲日韩欧美在线一区二区 | 一区二区三区视频在线观看视频 | 综合自拍亚洲综合图区高清 | 永久免费人成在线观看 | 中文AV高清不卡在线 |