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    1. 潘石屹膽真大 SOHO北京要漲價
      2012-02-23   作者:記者 王麗婭  來源:北京晨報
       
        SOHO中國董事長潘石屹昨天對外宣布,旗下在售項目計劃從3月份開始漲價,先從望京SOHO漲起,漲幅為2%。
        潘石屹對此次漲價行為給出的解釋是:“對于開發商而言,尤其是期房投入很大,幾個月不漲價就相當于在跌價。我剛剛在辦公樓下問了本寫字樓底商的租金比去年翻了一倍。同時,多家研究機構給我的數據顯示,北京寫字樓租金同比去年上漲了50%,且空置率處于有史以來的最低點,應該還是有漲價的空間。”潘石屹表示,因為上海銷售現房,所以沒有考慮和望京SOHO一起提價,但“小步多頻次提價”將是SOHO中國今年的銷售策略。
        北京住建委網站顯示,目前望京SOHO辦公部分成交均價為49470元/平方米,商業部分成交均價為93422元/平方米,地下商業部分為69211元/平方米。記者了解到,望京SOHO是潘石屹今年的主要入賬項目,銷售占比達到50%以上。
        潘石屹表示:“2%的幅度確實不大,我主要還是看市場的反應,如果銷售得好,我們就提得快一點,每一次的幅度都不會很大,測試市場,就跟央行提存款準備金率是一樣的,不能夠一下子提太高,次數可以多一點。”
        限購政策雖然不影響潘石屹銷售商業地產,但他透露銀根緊縮讓SOHO中國的準客戶們都錢緊。潘石屹判斷:“一直追隨‘SOHO’品牌的浙江、內蒙古、唐山等外地客戶今年都無法成為SOHO中國的支柱客戶,反而北京本地人購買商業地產的需求激增。”潘石屹告訴記者,自己也擔心提價后市場反應不好,最壞的打算就是扛著不賣房子,“因為現金充裕,不賣項目等兩年也不成問題。”
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