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    1. 海南政協(xié)委員調查稱:三亞樓市80%以上空置
      2012-02-12   作者:  來源:南方都市報
       
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          在今年的海南省兩會上,海南樓市日益加劇的高空置率成為代表委員熱議和關注的話題。據(jù)部分委員調查,三亞商品房空置達到80%以上,大東海和海坡片區(qū)的空置率甚至達到90%左右。部分政協(xié)委員建議,海南省應率先開征空置稅,解決海南商品房空置率過高問題。
          “很多開發(fā)商在拿地的時候,就把目標客戶定位為外地高端購房者。本地人買不起,外地人買了不常住,海南住宅高空置率就成為一種必然。”海南省政協(xié)委員代紅說,商品住宅中的80%以上賣給了島外人。
          海南省政協(xié)委員王毅武說,房屋空置率太高,不但資源嚴重浪費,造成公共設施與服務閑置,而且還會引發(fā)一系列社會問題。例如,過高的空置率擠壓本地居民的住房需求,引發(fā)新的社會公共服務不公平,大量空置房的存在不利于海南國際旅游島的全面、可持續(xù)發(fā)展。
          “空置率居高不下,不僅給小區(qū)的物業(yè)管理帶來難題,物業(yè)費收取困難,也造成巨大的資源浪費。”海南省政協(xié)委員梁振功說,海南以島外市場為主、季節(jié)性居住的特點,帶來房地產業(yè)的脆弱性等難題。
          為此,部分政協(xié)委員呼吁高度重視海南樓市空置率過高的問題。王毅武建議開征房屋空置稅,用經濟手段逐步消除海南現(xiàn)有的大量空置房;代紅建議鼓勵開發(fā)經營性房地產,減少商品住房類的投資建設,鼓勵積極轉向以旅游地產為主的開發(fā)投資。同時,以物業(yè)管理企業(yè)為主體,充分與空置房屋業(yè)主協(xié)商,以商住小區(qū)為單位,采取“家庭旅館”“產權式物業(yè)經營”等多種經營方式,實現(xiàn)空置房屋的充分利用。

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