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    1. 春節(jié)3年來首次零成交
      2012-01-30   作者:記者 王萍  來源:北京晨報(bào)
       
      【字號(hào)
        市住建委網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示,截至1月27日,北京新建住宅成交僅為4319套,二手房2510套,總成交量創(chuàng)造了網(wǎng)簽以來的最低值。同時(shí),商品房住宅均價(jià)17560元/平方米,比2011年同期的22985元/平方米下調(diào)了23.6%。春節(jié)假期,北京出現(xiàn)了三年以來第一次完全“休眠”,春節(jié)七天出現(xiàn)了“零成交”。
        北京中原市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析說,房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷與春節(jié)有關(guān)。“今年春節(jié)比較早,一個(gè)月里甚至有將近半個(gè)月都是假期,很多商品房項(xiàng)目開始放假。”同時(shí),二手房稅費(fèi)增加和稅費(fèi)計(jì)稅價(jià)格調(diào)整,加上限貸政策未出現(xiàn)放松,購房者對(duì)房價(jià)下調(diào)幅度的期待值明顯上升,也影響了市場(chǎng)成交。記者了解到,北京絕大部分商品房項(xiàng)目在春節(jié)期間都沒有營業(yè),而二手房新增客戶量和看房量也降至近三年來新低。
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