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    1. 1月北京新房價(jià)格降23.6%
      2012-01-30   作者:馬可佳  來源:第一財(cái)經(jīng)日報(bào)
       
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        北京住建委網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示,今年截至1月28日,北京新建住宅簽約套數(shù)為4319套,而二手房住宅簽約僅2510套,總成交僅6829套,總成交量創(chuàng)造了有網(wǎng)簽記錄以來的最低值。
        住宅買賣市場遭遇到了前所未有的寒冬。但北京的租賃市場春節(jié)初三過后便迅速升溫,出現(xiàn)了明顯的提前回暖跡象。來自北京我愛我家全市門店的數(shù)據(jù)匯總顯示,正月初四、初五兩天,北京租賃市場新增房源量比去年同期上漲了近一成,新增客戶登記量比去年同期上漲了近兩成,租賃市場交易量比去年同期上漲了22%左右。
        樓市的成交價(jià)格也出現(xiàn)下調(diào)。北京中原市場研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,1月來北京新建住宅成交均價(jià)17560元/平方米,同比2011年同期的22985元/平方米下調(diào)了23.6%。張大偉分析認(rèn)為,造成房價(jià)下調(diào)的最主要原因是成交結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯變化。而在成交量前10項(xiàng)目中,除逸翠尚府外,全部為遠(yuǎn)郊區(qū)項(xiàng)目。
        對于未來的成交走勢,北京中原市場研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為,預(yù)期成交量的冷淡有可能延續(xù)整個(gè)農(nóng)歷正月,預(yù)期可能到2月中旬隨著低價(jià)供應(yīng)項(xiàng)目的增加,成交量才可能恢復(fù)到去年下半年的平均水平。
        對于2012年樓市的整體市場情況,業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,上半年回暖的可能性不大。預(yù)期在2月份,隨著春節(jié)假期的結(jié)束,部分新房項(xiàng)目和部分急于出售房屋的二手房業(yè)主,有可能進(jìn)一步調(diào)低報(bào)價(jià),降價(jià)出售的意愿更加強(qiáng)烈,在2月份房價(jià)將繼續(xù)下探。
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