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    1. 網民認為:反暴利規定有助于長期抑制房價
      2011-12-19   作者:記者 曾德金/整理  來源:經濟參考報
       
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          日前,發改委主任張平在全國發展和改革工作會議上指出,明年要鞏固和擴大房地產市場調控成果,研究商品房領域反暴利規定。
        多數網民對上述發改委的表態表示了歡迎,認為意義非同小可,并期待有助于房價回歸合理價位。也有網民認為,研究商品房反暴利規定固然重要,但反暴利重拳能否讓高房價低頭?一些政策需要細化。還有網民建議說,要從更深層次研究商品房為何出現暴利,并且從制度上斷絕房地產暴利。

        意義非同小可 期待實施

        署名“未來之后”的微博評論說,“終于把房地產定義為暴利行業了。這意義非同小可!”
        署名“虎頭蛇尾12”的微博也說:“發改委明年將研究商品房反暴利,這個措施肯定得人心。希望能堅持到底。”
        絕大多數網民對國家干預房價表示了支持,署名“作家高洪玉”的網民說,商品房價格屬于與人民群眾生活密切相關的商品價格,直接影響到群眾安居樂業和社會和諧穩定,國家必須繼續干預。否則,被房價壓垮了的低收入群體就無幸福可言!
        但也有少數網民從樓市本身的市場特性的角度,對管制樓市價格表達了質疑。署名董藩的微博說:“樓市非壟斷市場,憑啥立法管制價格?又如何管制?能核算出一石一釘、一草一木的真實價格嗎?”

        平抑房價 反暴利政策需細化

        房地產反暴利固然必要,但網民更關注該政策對平抑房價的實際作用。署名張一輝的網民認為,“反暴利政策一出,我們關心的是開發商究竟在暴利中獲取多少利潤,誰在房地產利益鏈條中處在壟斷地位?更關心這一重拳打出來能否讓高房價低下高昂的頭。”
        同時,也有網民認為,該政策也存在其局限性,一些方面需要細化。
        署名“房行天下”的微博說,首先,我們不能指望反暴利法規成為抑制房地產暴利的主力工具。其次,許多條款需要進一步細化,還需要大量的基礎準備工作,才能具有操作性。第三,反暴利的約束范圍需要擴大,包括一手房買賣市場,二手房、房屋租賃和中介等領域。
        署名“雪域G_G”的網民說,支持反“暴利”和調控,不過要理性和分層對待。比如低收入安居房的落實,對首套剛需的適度政策放寬,嚴控多套房投機者。
        還有網民從成本因素來考慮如何評估房地產暴利。署名“屏欄觀雪”的網民說:“暴利不暴利,關鍵看成本。我們從超市里買一斤白菜,即使成本不明,總價不高也不會讓我們對價格過于敏感。房子不同,一套房子可以耗掉一輩子血汗錢,只要披露成本,是不是暴利大家自己會有個評估。”
        署名“psp900”的網民說,應成立有關房地產業的價格核算單位,嚴格要求房地產業的成本核算制度,進行管理和審核、監督實施,加大監督力度,對違法房地產商進行有力的處理。

        從制度上斷絕房地產暴利

        網民認為,研究商品房反暴利規定固然重要,但是要從更深層次研究商品房為何出現暴利,并且建議從制度上斷絕房地產暴利。
        署名張一輝的網民還說,許多大企業紛紛轉行開發房地產,為“房產暴利”提供了證據。希望反暴利行為能夠還原房價本來面目。不過,實際上,即使開發商良心發現,降價銷售,房價距離普通百姓仍然很遙遠。究竟是什么讓房價如此之高?
        署名“另一顆棗樹”的微博說,抑制投機和鼓勵普通商品房之間怎么平衡?希望有關部門不要只是口頭說說,要到群眾中去,了解群眾的需求,為什么他們拼命投資房地產,為什么商品房會暴利,研究過背后的深層原因嗎?不要把責任都推到產業的最末端。
        署名“西北之西”的微博說:商品房反暴利規定還需要研究嗎?地價款少收一點,稅費少征一點,老百姓基本住房不是難題啊。
        署名“阿米星星的小孩”的微博建議說,財政部,國家稅務總局應立即開征暴利稅、房產稅、土地交易稅!治標更要治本,政府要從制度上斷絕房地產開發商獲取暴利!

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