據(jù)媒體報道，成都市房管局日前召集當(dāng)?shù)囟嗉议_發(fā)商座談宣布，政府準(zhǔn)備僅在房產(chǎn)證登記發(fā)放時核查購房人資格。而原來網(wǎng)上簽約時對購房人的資格審核，轉(zhuǎn)交由開發(fā)商和房產(chǎn)中介執(zhí)行。這被外界解讀為“限購松動”。但經(jīng)證實，該新政實行約一周后便停止執(zhí)行。11月21日成都市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，成都繼續(xù)堅決執(zhí)行住房限購政策。
對此，大多數(shù)網(wǎng)民表示，在執(zhí)行限購政策的問題上，個別地方政府hold不住了。也有網(wǎng)民從地方政府土地財政的角度分析了這種變相松動背后的原因。更多的網(wǎng)民呼吁，在目前樓市調(diào)控進(jìn)入深度博弈期的背景下，政府的調(diào)控政策一定要hold住。
房價松動只是幻象
有網(wǎng)民表示，在變相限購問題上，先有佛山，再有成都，個別地方政府松動限購的沖動都以“被叫停”而告結(jié)束，這無疑說明了中央在樓市調(diào)控問題上的態(tài)度是堅決的，任何小范圍的松動只是幻象。
署名“陳克逸”的微博說，“成都此前表示僅在房產(chǎn)證登記發(fā)放時核查購房人資格，實際上默許了被限制購房的人可以先行購房。此變相松動21日再被緊急叫停。至此，一切松動幻象，從大連到海口、從佛山到成都，均輕輕地走了，正如輕輕地來。”
署名“楊印和”的微博也分析說，“成都變相松動限購令，執(zhí)行一周被叫停。看來(政府)此次調(diào)控，不調(diào)控出個一二三來，不會收手。”
署名“熱帶企鵝XJ”的微博也說，“成都變相松動樓市限購令一周后被叫停，說明調(diào)控政策仍將繼續(xù)，短期難以真正放松。”
不過，也有少數(shù)網(wǎng)民認(rèn)為政策松動將很快到來，署名“偉嘉程彥銳”的微博說，“房地產(chǎn)調(diào)控政策明年將會出現(xiàn)松動。一方面銀行信貸方面的政策調(diào)整機(jī)會較大；另一方面，房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)太多，如果政府認(rèn)為經(jīng)濟(jì)影響面過大，也會考慮松動政策。”
土地財政催生的沖動
有網(wǎng)民認(rèn)為，這種變相松動背后的原因就是土地財政。署名“jsdtxxh”的新浪網(wǎng)民說，“開發(fā)商hold不住了，就要走歪路了，所以就有官員hold不住了，就要松動限購令了。”
署名“smith_369”的網(wǎng)民分析說，土地財政，是中國房價上漲的主動力之一。房子賣不動，土地財政就會減少，地方政府的日子也不好過。署名“518傾訴網(wǎng)”的網(wǎng)民也說，“房屋成交少了，土地賣不動了，基層政府的收入減少了，必定想方設(shè)法試圖松動中央的調(diào)控政策。”
署名“問溪水”的微博則分析說，“成都變相松動樓市限購令一周后被叫停，而地產(chǎn)企業(yè)是這一政策的推動方，置信、萬科、華潤等開發(fā)商均參與其中。我國的房地產(chǎn)調(diào)控政策從2003年出臺至今歷經(jīng)反復(fù)，民眾一叫就緊縮，開發(fā)商一喊就放松，房價越控越漲。其它行業(yè)同樣如此。政府何時才能不被綁架？”
限購政策一定要Hold住
盡管目前少數(shù)網(wǎng)民找出各種理由認(rèn)為限購政策應(yīng)當(dāng)松動，但是大多數(shù)網(wǎng)民認(rèn)為，當(dāng)前樓市調(diào)控已經(jīng)進(jìn)入各方利益的深度博弈期，應(yīng)該堅決支持中央的調(diào)控政策，并且呼吁政策一定要hold住。
署名“林昌貴”的微博說，“樓市入冬陷深度博弈，開發(fā)商資金鏈?zhǔn)苤貕海績r走勢迎關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。”
署名“賈臥龍”的微博說，“臨近年底，開發(fā)商著急，各地方政府更是急成熱鍋上的螞蟻，各種變相松動限購的政策(沖動)層出不窮，地方政府對怎樣規(guī)避‘限購令’很是一番興致盎然、樂此不疲。最近，執(zhí)行一周的成都版松購令又被叫停。其實，地方政府應(yīng)該明白，現(xiàn)在松動政策真的很不合時宜，最好還是別做‘出頭鳥’”。
署名“是魚非魚”的博客分析說，現(xiàn)在看來不管是佛山的朝令夕改還是成都的一周游都說明了一個問題，那就是中央政府調(diào)控房地產(chǎn)的決心，就像新聞里說的這是“政治風(fēng)險”。
署名“楊慎道”的微博也說，數(shù)據(jù)表明，迄今為止只是房價上漲的速度得到遏制。房地產(chǎn)調(diào)控還要繼續(xù)hold住！
