備受關注的“以房養老”業務有望在北京試點。屆時，商業保險企業、商業銀行或住房公積金管理部門將充當“先鋒軍”，主導建立公益性中介機構開展相應的業務。
　　近日公布的《北京市“十二五”時期老齡事業發展規劃》中明確提出上述內容，鼓勵老年人把固化在住房上的資產釋放出來，提前變現消費，實現自我養老。
　　據了解，“以房養老”的概念即為住房反向抵押貸款，是老年人通過抵押擁有的自住房產，在急需使用現金卻無其他收益來源的情況下，通過此種方式解燃眉之急。至于老年人可以獲得的貸款金額，需取決于其房子的價值、利率及業主的年齡等。
　　據北京市老齡委介紹，北京市將按照國家有關法律法規，積極開展“以房養老”政策的研究，以厘清發展中可能遇到的問題，也會考慮制定針對企業的鼓勵措施，以進一步增強老年人的養老能力，努力滿足老年人的養老需求。
　　據悉，早在2007年石景山區便率先推出了“以房養老”模式。在該區，60歲以上的老人用原住房委托房地產中介機構對外出租，所有租金用于抵扣老人在養老中心產生的相關費用。
　　調查顯示，2010年，北京市戶籍老年人口235萬，占總戶籍人口的18.7%。“十二五”時期，北京老年人口將以年均17萬的數量快速增長，2015年，戶籍人口中60周歲及以上老年人口將達到320萬，占戶籍人口的23%。