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    1. 8月大中城市房?jī)r(jià)同比均漲 近4成漲幅5%以上
      2011-09-18   作者:  來(lái)源:中國(guó)網(wǎng)
       
      【字號(hào)

          據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站消息,統(tǒng)計(jì)局今日公布8月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。其中,同比漲幅在5.0%以上的城市有25個(gè),占比35.7%,近四成。同比漲幅回落的城市有40個(gè)。

          一、新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格變動(dòng)情況

          (一)與上月相比,70個(gè)大中城市中,價(jià)格下降的城市有16個(gè),持平的城市有30個(gè)。與7月份相比,8月份環(huán)比價(jià)格下降和持平的城市增加了15個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中,漲幅均未超過(guò)0.4%,漲幅比7月份縮小的城市有8個(gè)。
          (二)8月份,70個(gè)大中城市中,同比漲幅回落的城市有40個(gè),比7月份增加了14個(gè)。同比漲幅在5.0%以?xún)?nèi)的城市有45個(gè)。

          二、二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況

          (一)與上月相比,70個(gè)大中城市中,價(jià)格下降的城市有26個(gè),持平的城市有17個(gè)。與7月份相比,8月份環(huán)比價(jià)格下降和持平的城市增加了9個(gè)。價(jià)格上漲的城市中,環(huán)比價(jià)格漲幅均未超過(guò)0.7%,漲幅在0.5%以?xún)?nèi)的城市有25個(gè)。
          (二)與去年同月相比,70個(gè)大中城市中,價(jià)格下降的城市有5個(gè),比7月份增加了1個(gè)。同比漲幅回落的城市有34個(gè),比7月份增加了6個(gè)。8月份,同比漲幅在5.0%以?xún)?nèi)的城市有49個(gè)。

          說(shuō)明:

          1、從2011年1月份起,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局開(kāi)始實(shí)施《住宅銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《新方案》)。由于《新方案》對(duì)數(shù)據(jù)來(lái)源渠道、指標(biāo)設(shè)置、計(jì)算方法等影響價(jià)格指數(shù)計(jì)算的主要因素都進(jìn)行了相當(dāng)大的調(diào)整,因此今年前11個(gè)月數(shù)據(jù)與以往歷史數(shù)據(jù)不完全可比。
          2、同比價(jià)格指數(shù)的計(jì)算方法。鑒于網(wǎng)簽數(shù)據(jù)從2010年12月份起開(kāi)始上報(bào),前11個(gè)月的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)缺失,故不能計(jì)算今年1-11月份各月與網(wǎng)簽數(shù)據(jù)同一口徑的同比價(jià)格指數(shù)。為保持同比價(jià)格指數(shù)計(jì)算和發(fā)布的連續(xù)性和穩(wěn)定性,滿足有關(guān)方面的需要,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局采用2010年的有關(guān)房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和2011年按網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計(jì)算的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù),根據(jù)同比指數(shù)和環(huán)比指數(shù)之間的數(shù)學(xué)關(guān)系,對(duì)8月份同比價(jià)格指數(shù)的計(jì)算進(jìn)行了技術(shù)處理:將2010年9-12月份(4個(gè)月)的環(huán)比數(shù)據(jù)連乘,再乘以2011年前8個(gè)月的環(huán)比數(shù)據(jù)生成本月同比價(jià)格指數(shù)。以此類(lèi)推可計(jì)算其他月份的同比價(jià)格指數(shù)。計(jì)算公式表示為:


          其中:P201008……P201012分別表示2010年8-12月份各月價(jià)格,P201101……P201108分別表示2011年1-8月份各月價(jià)格。
          3、2011年8月份,65個(gè)城市的新建住宅價(jià)格指數(shù)根據(jù)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計(jì)算,其他5個(gè)城市根據(jù)統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)報(bào)表中各個(gè)項(xiàng)目的分類(lèi)銷(xiāo)售面積和金額數(shù)據(jù)計(jì)算。65個(gè)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)城市分別是:北京、天津、石家莊、太原、呼和浩特、沈陽(yáng)、大連、長(zhǎng)春、哈爾濱、上海、南京、杭州、寧波、合肥、福州、廈門(mén)、南昌、濟(jì)南、青島、鄭州、武漢、長(zhǎng)沙、廣州、深圳、南寧、海口、重慶、成都、貴陽(yáng)、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊、秦皇島、包頭、丹東、吉林、牡丹江、無(wú)錫、揚(yáng)州、徐州、溫州、金華、蚌埠、安慶、泉州、九江、煙臺(tái)、濟(jì)寧、洛陽(yáng)、平頂山、宜昌、襄陽(yáng)、岳陽(yáng)、常德、惠州、湛江、韶關(guān)、桂林、北海、三亞、瀘州、南充。
          4、新建住宅含保障性住房;新建商品住宅不含保障性住房。
          5、表格中“——”表示本月無(wú)成交記錄。

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