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    1. 樊綱預測房價兩三年后回歸正常
      2011-09-11   作者:黃宇 蘇思  來源:重慶晨報
       
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        昨日(9月10日),經濟學博士、國民經濟研究所所長樊綱做客重慶科技館“科技·人文大講壇”,就《全球金融動蕩與中國經濟發展》給重慶市民分析了目前的經濟形勢。他表示中國經濟正在實現軟著陸,強調GDP增速逐步放緩實際上有利于中國經濟穩健增長。

        我國經濟正實現軟著陸

        針對全球金融動蕩,有許多人擔心中國經濟會硬著陸。樊綱表示,去年擔心這個問題還有道理,不過今年的情況顯示我國經濟正在實現軟著陸。他表示,從GDP增速來看,從10%下降到9%是好消息,說明在抑制經濟過熱,而市場不需要過熱增長,需要穩定增長。
        “軟著陸需要一段時間,可能是5—6年。”他表示,10年以后中國GDP增速會進一步滑落至7%左右,城市化進程將成為經濟增長的主動力。
        關于通脹問題,樊綱預測內地8月的CPI增幅將低于7月,下半年會漸趨穩定,但全年仍會保持在5%至6%的高位,信貸緊縮政策仍會持續一段時間。

        一線城市房價確有泡沫

        在談到市民關心的房地產問題時,樊綱認為樓市同樣可實現軟著陸,即房價溫和下調。
        “市民覺得物價上漲過快,必會說到房價,但是房屋是資產而不是消費品,屬于資產膨脹而不是通貨膨脹。”他說,縱觀近30年來各國的經濟危機的原因,不是通貨膨脹,而是資產泡沫。股市和樓市泡沫等,都是造成近30年來經濟危機的最重要的原因,因此為防止危機發生,必須先抑制泡沫。
        樊綱說,很多人說到宏觀調控就不高興,但如果現在不調控,等到泡沫自然破滅,后果就不堪設想。就目前來看,大城市的房地產的確存在泡沫,不過二三線城市則問題不大,就目前趨勢看,房價過兩三年自然回到均衡價格水平,“不過,房價不是跌,而是隨著經濟變化逐步地價格均衡化。”

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