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    1. 武漢對婚前房產(chǎn)加名征4%契稅 稱合乎國家相關規(guī)定
      2011-08-28   作者:  來源:京華時報
       
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          武漢市房產(chǎn)交易中心透露,目前武漢對婚前房產(chǎn)證加名按“贈與行為”對待,按加名方取得房產(chǎn)份額征收4%契稅。
        據(jù)武漢市房產(chǎn)交易中心介紹,該市對房產(chǎn)證加名的征稅方式和辦理手續(xù)是按“贈與行為”對待。夫妻雙方約定各自持有該套房產(chǎn)的份額后,首先需要辦理公證手續(xù),再請專業(yè)評估公司對需要加名房產(chǎn)的市值進行評估,照贈與房產(chǎn)的手續(xù)辦理。此過程中,需要繳納契稅,具體計稅方式為“加名方持有房產(chǎn)的份額×加名房產(chǎn)評估出來的市值×婚前房產(chǎn)契稅稅率4%”。
          按照這一規(guī)定,如果市民婚前購買的房子現(xiàn)值100萬元,要加上妻子的名字,雙方約定各享有50%權益,妻子獲得50萬元,按照這50萬元的4%征稅,需要繳納2萬元。公證費用是根據(jù)房子的面積計算,每平方米收費70元。
        對于“加名稅”問題,武漢市地稅局不愿接受采訪,含糊地說,對婚前房屋加名征收契稅并非才開始征收,一直以來都在這么做。高于一些地方的征收標準,是因為各地實際情況不同,武漢市的做法合乎國家相關規(guī)定和法律條文,暫時還未接到其他通知。

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