來自北京市房地產交易管理網的數據顯示，截止到7月23日，北京市新建商品房庫存套數為107025套，創歷史新高。而特別引人關注的是，在這107025套庫存中，69614套為可預售商品房，37411套為未簽約現房，可售的現房套數超過了總庫存的三分之一。
　　對此，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉認為，庫存增加，特別是現房未售房源的增加集中反映了目前受限購、限貸政策和市場觀望氛圍的影響下，新建商品房的銷售不暢局面正在加劇。而下半年限購、限貸政策不會放松，更不會取消，因此，降價銷售，打破觀望情緒，重新激活交易才是市場的唯一出路。鑒于第三季度將迎來供應高峰，胡景暉表示，就降價而言，晚降不如早降，一步到位要好于逐步試探。