頻繁的政策調控之下，樓市觀望情緒濃厚。不過，北京的高端別墅市場依然吸引了眾多地產商的眼光。深圳京基地產集團在京的首個別墅項目“京基·鷺府”近日正式亮相。
　　深圳京基地產公司有關負責人透露，目前該項目的認籌情況良好，今后，公司將進一步拓展北京的高端住宅市場。在同日舉行的“首屆地產改變城市系列論壇”上，與會專家表示，近年來，國內房地產行業發展迅速，市場需求已從注重房屋品質開始向建筑風格化和個性化方向轉變。同時，隨著國家對地產市場調控政策的不斷深入，房地產企業的產品和戰略轉型已經迫在眉睫。
　　部分房企開始朝著細分住宅領域拓展，開發定制化的高端產品，這種趨勢將日益顯著。京基地產品牌營銷中心總經理孫蓓蓓介紹，從長遠來看，別墅產品的抗跌性強。置業群體購買別墅，主要是出于收藏投資和高品質居住兩方面的考慮。位于奧北濕地公園旁的京基·鷺府便以“高端生活群體升級改善”為開發訴求，因此受到了置業者的青睞。資料顯示，京基地產創立于1994年，是致力于發展住宅、商業、酒店、旅游度假產業和物業管理等多元化產業的大型綜合性集團，先后在深圳、湛江、北京等地開發了碧海云天、御景東方等高端住宅項目，以及大梅沙京基喜來登酒店等商業地產。目前正在運作的項目有京基百納廣場、御景華城商業廣場、京基銅鑼灣通訊數碼廣場等。