在日漸趨緊的宏觀調(diào)控下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商紛紛收縮戰(zhàn)略，下調(diào)預(yù)期。但得益于提前布局二三線城市，恒大地產(chǎn)或?qū)⑸险{(diào)今年的銷(xiāo)售目標(biāo)。此前恒大地產(chǎn)公布的2011年全年銷(xiāo)售計(jì)劃為700億元，較2010年的500億元提高了四成左右。
　　恒大地產(chǎn)董事局主席許家印6月25日表示，視乎上半年銷(xiāo)售情況，不排除會(huì)在7月上調(diào)全年銷(xiāo)售目標(biāo)。
　　許家印介紹，今年上半年，恒大銷(xiāo)售的樓盤(pán)數(shù)量在70至80個(gè)，而去年一年不過(guò)推出56個(gè)。推盤(pán)力度的加大，帶動(dòng)恒大今年2月至5月每月銷(xiāo)售收入實(shí)現(xiàn)環(huán)比、同比雙增長(zhǎng)。今年下半年，恒大將保持平均每月新開(kāi)11到12個(gè)樓盤(pán)的速度，并有望延續(xù)銷(xiāo)售收入每月同比、環(huán)比雙增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。
　　公告顯示，今年前5個(gè)月，恒大銷(xiāo)售額近340億，其中5月份銷(xiāo)售額為77億元。記者粗略計(jì)算，若要在所余月份每月都實(shí)現(xiàn)同比、環(huán)比增長(zhǎng)，則全年銷(xiāo)售收入至少在900億元。
　　恒大集團(tuán)董事局副主席、總裁夏海鈞表示：“中國(guó)每一輪宏觀調(diào)控，對(duì)中小企業(yè)現(xiàn)金流和品牌影響重大，但是對(duì)于全國(guó)性的大發(fā)展商而言，尤其是深入二、三線城市的發(fā)展商而言沒(méi)有影響。”
　　“恒大在6月20日左右賬面上的現(xiàn)金余額是230億元以上，到了月底的話估計(jì)會(huì)更高，因?yàn)槲覀冇泻芏囗?xiàng)目在售。”許家印告訴《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》。
　　此前，花樣年主席潘軍曾對(duì)媒體表示：“今年開(kāi)發(fā)商不是解決利潤(rùn)問(wèn)題，而是解決生存問(wèn)題。人工一般占總建筑成本的15%，大幅加價(jià)后，已占成本20%，而水泥價(jià)格大增二成，鋼材價(jià)格增長(zhǎng)10%，令總體建筑成本增長(zhǎng)超越10%，而房?jī)r(jià)卻不可以增長(zhǎng)，內(nèi)房盈利勢(shì)必縮水。”
　　
　　不過(guò)，許家印表示，由于與供應(yīng)商簽署的是長(zhǎng)期合約，恒大面臨的成本壓力有限，“以木門(mén)為例，中國(guó)最大的木門(mén)企業(yè)中有三家為我們提供產(chǎn)品。如果市場(chǎng)價(jià)格上下浮動(dòng)在5%以?xún)?nèi)，價(jià)格是不變的。如果超過(guò)5%達(dá)到10%、20%的話，雙方就會(huì)一起來(lái)協(xié)商新價(jià)格。”
　　許家印還透露，恒大未來(lái)會(huì)加大旅游綜合體項(xiàng)目的投資，目前已經(jīng)在部分省會(huì)城市拿了一些項(xiàng)目。“我們要做省會(huì)城市中的地標(biāo)性的旅游綜合體，這是我們的目標(biāo)。這一發(fā)展不會(huì)很快，也許會(huì)在明年或者是后年，現(xiàn)在差不多有11個(gè)方案，11個(gè)省準(zhǔn)備打造地標(biāo)性的旅游項(xiàng)目，這就是為未來(lái)的二三年發(fā)展打基礎(chǔ)。”