6月17日，困擾愛建重組多年的愛建信托案終于宣判，原愛建證券董事長劉順新、原愛建信托總經理馬建平被判違法發放貸款罪，被判處有期徒刑13年、12年六個月，而“神秘富豪”顏立燕被判處有期徒刑3年，緩刑5年，3人均被處以人民幣20萬元的罰金。
　　“判的非常快，就是走個過場，兩點鐘開審，十來分鐘就結束了。”據現場目擊者表示，因除當事人及律師外其他人不允許旁聽，顏立燕的辯護律師田文昌一出來就被團團圍住。田表示：被判違法發放貸款這個罪名不成立，可能會繼續為其做無罪辯護，并有在場人士直斥愛建舉報只為搶錢，“顏立燕從2009年5月份關到現在有兩年多時間，超期羈押，開庭16個月不判，無非就是為了在顏立燕身上拿錢，這和綁票有什么分別？”

　　誰為愛建新城買單

　　最令旁觀者困惑的是顏立燕的違法發放貸款罪名，而非一審時的“挪用資金罪”和“合同詐騙罪”，指向的涉案資金分別高達9.37億和17.11億。
　　顏立燕的辯護律師田文昌表示：“法庭原有的罪名并不成立，所以換了個罪名，而這個罪名并沒有辯護，程序上有點問題，而這個罪名本身是單位性質并非個人，違法發放貸款對于使用人不成立，用款人不應受追究。至于是否繼續告，還是要看顏立燕本人。”
　　事件最早追溯到2000年，原愛建證券董事長劉順新挪用資金炒港股導致虧空，由顏立燕名下的駿樂事業和達德投資向愛建信托虛假質押取得貸款，交由愛建證券從事委托理財，流向香港資本市場，而據指雙方往來款項曾高達百億。
　　時至2002年12月，愛建信托有6.87億貸款到期無法收回，原愛建信托總經理馬建平建議通過哈爾濱新城項目消化該筆債權來挽救愛建：愛建信托以20億元的總價，向顏立燕購買了10萬平米的地下商鋪，其中包括這6.87億債權和13.13億現金，雙方約定兩年后由顏立燕以22億價格進行回購，2004年2月，劉順新東窗事發，此后馬建平、顏立燕二人在愛建新城另外10萬平米地下商鋪和百聯購物中心，再度置入的愛建信托的資金損失了11億，同時損失了駿樂、達德的借款余額8.74億元，這筆交易構成了合同詐騙的認定金額。
　　眼下無論顏立燕認罪與否，他都要為愛建新城項目買單了：6月21日，愛建股份公布了與顏立燕簽署的債權債務處置方案：顏立燕以其關聯企業上海新凌房地產開發有限公司100%的股權抵付愛建信托11.6億元，另外應支付的7.4億元債務，在一年內支付，并以哈爾濱地下商業街在建工程作為抵押，關于愛建股份原在哈爾濱百聯購物中心的3億人民幣權益將由愛建股份與哈爾濱方面協商解決，收益全歸愛建股份。田文昌律師表示：“兩者間確實存在債務關系，還是應該還，但沒這么多。”
　　至此，哈爾濱愛建新城的財務黑洞終于填平。記者6月22日致電愛建股份，董秘辦一位人士表示：“為什么審判拖了這么久，我們也不清楚，原告是檢察機關而并非我們，而下面要解決的可能是將抵債資產變現以償付該信托計劃的投資人，至于償付的其他細節，還是以公告為準。”
　　記者還發現，顏立燕抵給愛建的新凌地塊曾深陷社保案，位于陸家浜路1100號的該地塊據指其2005年取得的價格僅2.6億，對應樓板價僅7000多元∕平米，顏從哈爾濱項目上獲得的社保貸款拿出2億獲得土地使用權后再抵押，以換取社保貸款，把前面的款項補上。新凌地塊價值幾年來是水漲船高，在2010年中市場人士給出的估價是18億，遠高出給愛建的11.6億抵債價格。有熟悉此案的人士表示：這個價格比市場價大大縮水，相當于敲了一筆竹杠。前幾天剛剛去探望了顏立燕，“他精神狀態還不錯。”

　　第五次重組

　　恰恰就在顏立燕案宣判的兩周前，愛建股份發布了一份定向增發的預案：愛建股份宣布向上海國際集團、上海經怡實業、上海大新華投資管理有限公司和上海匯銀投資發行2.8億股，合計募集26億資金，其中20億是對于愛建信托增資，3億是償還貸款及利息，3億補充流動資金。
　　記者質詢上市公司時間上的巧合是否是提前獲知愛建信托案將獲得償付？而且為何對愛建信托的增資20億也相當接近于顏立燕的賠付金額？愛建股份人士表示：時間上確實存在巧合，但顏立燕案的資金是用于償付信托計劃，而定向增發的20億是用于增資，資金用途不同，無需多加揣測。
　　這是愛建7年來的第五次重組，前三次重組未能成行的主要原因還是背后的資金黑洞讓人望而生畏，2009年8月，愛建股份擬以12.21元/股，向上海國際集團非公開發行2.2億股，購買其持有的上投房產和通達房產100%的股權，但由于碰上國家對地產的宏觀調控，第四次重組再度夭折。
　　眼下顏立燕案的解決為愛建股份的重組之路掃清了最大的障礙：2010年，愛建股份旗下愛建信托實現新增集合信托項目7個，募集信托資金近18億元，4個存續信托計劃運行良好，全部按期兌付。愛建房產周浦項目至年底已全部結構封頂，正在抓緊擬訂銷售方案。顧村項目一、二期已全部完工，一期與業主簽約2695套，二期商品房已全部完成銷售。
　　6月8日，愛建股份公告稱股東大會審議變更其經營范圍，去掉了原有的“房地產開發、經營和咨詢”，而被指主營去地產化，而從去年年底開始，愛建股份就出讓所持有的上海昊川置業10%股權，旗下控股子公司愛建實業出售微捷路1號房產，是否真的要退出房地產行業？公司人士表示：確實也在媒體看到去地產化的字眼，公司也確實變更了經營范圍，一切仍以公司公告為準。