被稱為“中國第一樓盤”的廣州亞運城項目于上月底開始交房。然而，這個由五大品牌房企雅居樂、碧桂園、富力、中信、世茂聯手打造的樓盤在繼去年接連出現“銷售欺騙”、“合同陷阱”等問題后，再次爆出樓盤質量缺陷問題。

　　因質量問題業主拒收房

　　被稱為“中國第一樓盤”的廣州亞運城項目于上月底開始交房。然而，這個由五大品牌房企雅居樂、碧桂園、富力、中信、世茂聯手打造的樓盤在繼去年接連出現“銷售欺騙”、“合同陷阱”等問題后，再次爆出樓盤質量缺陷問題。
　　５月２９日，多位亞運城業主集聚在位于珠江新城的亞運城銷售中心，對該項目的工程和裝修質量提出質疑，部分業主因對樓盤現狀不滿意而拒絕收房。
　　有業主發到網上的收房圖片顯示：房子木地板邊緣竟然長出了黑褐色的疑似木耳和蘑菇的東西，而木地板的腳線部位已經發霉發黑，地板與墻面相接位置可以看到裂縫。業主們稱其為“蘑菇門”事件，還有業主驚呼亞運城變成“蘑菇城”。
　　“網上反映的問題確實是存在的，業主發的圖片也是真實的。我的房子也出現了不少問題。”近日，亞運城業主孫女士在接受中國經濟時報記者采訪時表示，她的房子也出現了諸如裂縫、瓷磚開裂、地板劃痕等問題，和她的房子存在類似問題的亞運城業主還有很多。
　　和孫女士比起來，亞運城另一業主丘先生算是比較幸運的。他告訴本報記者，由于他買的房子位于頂層，亞運會期間，沒有運動員入住，也并沒有出現其他業主收房時碰到的問題。雖然丘先生的房子也存在一些小的細微裂縫等問題，但他對本報記者表示和其他業主的遭遇比起來，他還是很幸運的，因此他也順利地收了房子。
　　但是，丘先生也對本報記者證實，亞運城的確有很多業主在收房時碰到了網上所說的樓盤和裝修質量方面的問題。
　　還有一位亞運城業主對本報記者表示，當初之所以選擇購買亞運城，就是看中了五大房企的品牌和亞運重點工程這個噱頭，購房時盡管沒有圖紙和樣板房，僅憑銷售員描述就出手，也是因為上述原因。“但我怎么也想不到，五大品牌開發商建造的房子質量竟然這么差，裝修過的房子竟然有這么多的問題，早知道我當初不如買毛坯房。”
　　據悉，亞運城被投訴的質量問題主要集中在墻體開裂、地面不平、陽臺漏水、廚房門有損壞等方面，而房屋墻壁有裂紋是這次業主收樓中碰到的最多的問題之一。

　　五大開發商陷入信任危機

　　作為亞運城的開發商，廣州利合房地產公司專門為亞運城項目成立，五大開發商各占２０％股份，但是五家房企在該項目上的合作和管理上的盲區通過這次收樓事件被充分暴露。
　　本報記者近日聯系上廣州利合房地產公司一位中層人士，但對方并不樂意接受采訪。隨后，本報記者聯系上該公司一高層領導的秘書，對方承諾匯報領導后給本報答復，但截至發稿時，本報并未收到對方回復。
　　據了解，在５月２９日亞運城業主對樓盤質量提出質疑后的５月３１日，廣州市國土房管局聯合廣州利合房地產共同召開發布會稱：亞運城項目嚴格按照工程計劃施工，經過驗收合格才投入使用。對于現在出現的質量問題，政府部門將督促亞運城的開發商從業主利益出發，組織人力、物力加快維護、修繕工作。
　　當日，廣州市常務副市長蘇澤群對此事表態稱：“樓是誰建的就要找誰。”他表示，亞運城收樓出現質量問題，業主應向開發商投訴，開發商和承建商有責任保證房子的質量。
　　廣州利合房地產公司常務副總經理劉天宇對此事件則公開回應稱，開發商在賣樓的時候就已經告知業主，這些房屋將會在亞運會期間使用，可能會出現損傷。“今年過完年，我們就專門組織了２０００多人的修葺隊伍，對８０００套房屋進行了整修，我們確認是達到了交樓標準的。”
　　對于開發商的這種說法，有亞運城業主在接受本報記者采訪時表示并不認可：“如果說木地板有劃痕這些問題是因為房屋曾被使用過而出現的正常磨損，這個說法我可以接受。但是，墻體開裂、地面不平也是因為房屋有人住過才導致的問題嗎？這很明顯就是施工草率造成的。”
　　另外，有業主公開表示，開發商在售樓時曾承諾廣鐵一中將在２０１１年秋季招生，所有業主孩子均能入讀廣鐵一中。而事實卻是，該中學目前并無招生安排，今年肯定開不了學，明年也很難說。廣鐵一中甚至還公開發表聲明稱：“近日，某開發商為促進樓盤銷售，在未向我校求證確認的情況下，擅自向市民發布有關我校招生的不實信息。”
　　“５個開發商聯合開發、各占２０％股權的開發模式前所未有，每個開發商都負責一塊事務，沒有全盤操盤手，很容易導致責權劃分不清楚。而本次暴露的收樓質量問題很可能也與這一開發模式的短板有關系。”正略鈞策管理咨詢資深顧問韓磊認為，現階段亞運城還只是出售現樓，未來剩余地塊的大規模開發對這些開發商而言才是真正的考驗。
　　在接受本報記者采訪的購房者當中，當初之所以選擇亞運城項目的重要原因之一是看中了五大開發商的品牌，但現實發生的一系列問題讓他們對其品牌產生了極大不信任感。不少購房者表示：“以后再購房將優先排除考慮五大開發商旗下樓盤。”