北京大學(xué)中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)核算與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)研究中心日前發(fā)布《2011中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)報(bào)告》指出，住房制度的改革需要循序漸進(jìn)，要把保障性住房的建設(shè)和商品房的市場(chǎng)化改革結(jié)合，在城市化進(jìn)程中要加強(qiáng)欠發(fā)達(dá)地區(qū)的發(fā)展。
　　報(bào)告指出，居民住房需求是我國(guó)現(xiàn)階段拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要因素，并對(duì)房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)之外的許多部門的發(fā)展造成直接影響。但近兩年來(lái)，部分城市發(fā)生的房?jī)r(jià)過(guò)度上漲實(shí)際上影響了房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，而這種現(xiàn)象的出現(xiàn)既有宏觀調(diào)控方面的因素，也有地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡的因素，還是市場(chǎng)化改革不夠深入造成的體制性因素。因此，將多種手段結(jié)合起來(lái)，保持這一市場(chǎng)平穩(wěn)合理的發(fā)展是正確的選擇。