近日,在國(guó)世通地產(chǎn)和樓市傳媒聯(lián)合主辦的“西山之后*論道一渡”2011地產(chǎn)改變城市系列論壇上,北京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副秘書長(zhǎng)陳志表示,目前房子仍是首選投資品。
中央財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士、政治經(jīng)濟(jì)研究中心主任王福重認(rèn)為,房子本來就是投資品!如果想獲得更長(zhǎng)久的東西,就得找一個(gè)特點(diǎn),就是看它占沒占有一個(gè)城市的稀缺資源。對(duì)于稀缺的房地產(chǎn)資源來講,它的稀缺性就表現(xiàn)在它有一種競(jìng)爭(zhēng)性。投資房地產(chǎn)要想獲得長(zhǎng)久收益,一定要看這個(gè)房子占沒占有稀缺的資源。樓市傳媒董事長(zhǎng)蔡鴻巖在論壇上表示,目前買房人大都在觀望,能不買就先不買,開發(fā)商也在觀望,大部分是想賣也賣不動(dòng)。存貨當(dāng)然不可避免。今年限購(gòu)令把一些高端的客戶硬性的擋在外頭,促使北京周邊形成購(gòu)買熱潮。都說物以稀為貴,房子不僅是居住的場(chǎng)所,還要追求天人合一的氛圍,近身于山水之間,陶冶性情,這樣的生活才適合我們心靈的凈化,因此理性的投資者必須找到真正的稀缺資源。
蔡鴻巖認(rèn)為,前幾年房地產(chǎn)投資過熱,現(xiàn)在的限購(gòu)令使投資阻斷,就像海水、海嘯,突然建了個(gè)壩不讓走,一定會(huì)往低的地方溢過去,所以會(huì)把二線、三線、四線城市房?jī)r(jià)推高。這種市場(chǎng)博弈估計(jì)到三、四季度會(huì)有結(jié)果,一線城市大面積降價(jià)有可能會(huì)到來。