繼去年12月起全國105個重點城市需及時上報“高價地”后，國土部對地價的監控將“升級”。記者昨天從國土部了解到，國土部已向各省、市、區國土部門下發函件，要求需上報異常交易地塊的城市范圍，擴大到全國所有縣級及以上城市。

　　調控下“高價地”在減少

　　去年12月份，國土部下發通知，要求各地加強地價動態監測。住宅和商服用地在招拍掛出讓中，如果溢價率超過50%、成交總價或單價創歷史新高等“異動”，均需及時上報國土部。
　　此項工作總共涉及105個重點城市，既包括北京、上海等一線城市，也包括很多二、三線城市。
　　國土部土地利用司司長廖永林介紹說，截止到5月5日，105個城市中上報“交易異常”地塊90宗。中國土地勘測規劃院相關負責人表示，從整體看，在調控的高壓下，近幾個月全國重點城市的地價情況還是比較正常的，“高價地”在逐漸減少。
　　這位負責人說，從去年12月到今年1月，不到2個月時間，上報的“異常”地塊達45宗。這45宗地塊平均溢價率為130%。從分布上看，一線城市北京、廣州等共6宗，平均溢價率為171%；杭州、南京等熱點城市有4宗，平均溢價率為60%；其余交易異常宗地主要分布在合肥、長沙、濟南、東莞、焦作、臨沂、洛陽、宜賓、棗莊、鄭州、重慶等二、三線城市，平均溢價率為120%。

　　漏報地塊要補充上報

　　對于此次細化到縣級及以上城市，國土部相關人士表示，這是對之前政策的細化。中國土地勘測規劃院總工程師鄒曉云也認為，目前中小城市的地價情況還是比較正常的，此次監測的細化，是一種預防性的措施，主要預防因房地產投資轉移、三四線城市出現非理性地價的情況。
　　近期國土部下發的關于堅持和完善土地招拍掛制度的意見中也指出，少數規劃的商品住房優質地塊和二三線城市商品住房土地出讓，存在著地價非理性上漲的可能。
　　此次國土部要求，如果發現異常地塊，各地要在成交確認書簽訂后的2個工作日內，填寫上報。各縣級國土部門還要對2011年以來的成交地塊進行清理，對漏報的“異常”地塊要在6月30日前補充上報。
　　國土部對于“異常”地塊將如何處理？廖永林表示：“如果發現出讓過程中有違反規定的地方，我們會要求地方解除土地出讓合同，甚至在土地出讓還沒有完成的情況下，會直接叫停一些地塊的出讓。”