面對恒大日益增多的合作項目，許家印稱，恒大最近也有一個對外合作的模式，比如別人出地，恒大出品牌、建設資金并進行開發。“當然前提條件是要保證我們絕對控股，最近也有幾個項目采取這種方式的合作”。
　　中超聯賽開幕式之后很少露面的恒大地產主席許家印出席了5月27日在香港召開的股東周年會，并接受了媒體的采訪。
　　媒體的關注焦點是恒大此前出售上海啟東項目49%股權給華人置業，恒大方面也首次進行了正面回應。

　　啟東交易解讀

　　5月16日下午，恒大地產發布公告稱，公司將一塊位于江蘇省啟東市寅陽鎮地塊的49%權益，以5億美元的價格出售給香港物業開發商華人置業集團。
　　恒大管理層表示，通過出售上海啟東項目股權，恒大增加了資本實力，同時通過與華置的合作實現了強強戰略聯盟，為其今后更加迅速地擴展中國市場份額提供了一個有效的基礎。而作為華置來說，也通過與恒大的合作分享了中國房地產快速增長的收益。
　　管理層稱，這是一個雙贏的合作。
　　許家印也表示，之所以將啟東項目部分地塊股權出售，一個重要原因是之前市場一直有關于恒大融資的各種傳言，于是恒大也有必要展現一下“多渠道融資能力”的。
　　“啟東項目11個公司，我拿出2個公司49%的股份，就是5億美元。這就是我想告訴大家，我們有很多融資渠道，對一些經常造謠的也是一個打擊。”許家印表示。
　　在啟東項目股權出讓公告披露之后，有不少分析人士猜測，即使在2008年恒大首次上市折戟之后，恒大也未出讓過任何一個項目，本次會做出如此決定，恐怕也是與其資金壓力有關，尤其在目前國家收緊房地產貸款的情況下，啟東項目可能融資有困難。
　　對此，恒大管理層也正式回應稱：“啟東項目不存在融資的問題，因為這個項目地處上海一小時生活圈，是一個非常良好的戰略合作項目。”
　　據悉，華人置業和恒大的合作已經洽談了很長時間，華人置業主席劉鑾雄此前也專程考察了恒大旗下的類似項目，再加上雙方之前就有長期合作和了解，因此在經過5月的多次協商之后，決定共同開發啟東項目。

　　合作伙伴引入

　　雖然恒大很少和其他公司合作，但這亦非恒大首個與香港企業合作的項目。2008年，新世界主席鄭裕彤就投資了恒大兩個項目，其中包括恒大稱之為旗艦項目的廣州御景半島。
　　面對恒大日益增多的合作項目，許家印稱，恒大最近也有一個對外合作的模式，比如別人出地，恒大出品牌、建設資金并進行開發。“當然前提條件是要保證我們絕對控股，最近也有幾個項目采取這種方式的合作”。
　　許家印表示，恒大在選擇合作伙伴的時候，要有兩點考量，一是要有實力；二是希望合作伙伴非常了解恒大。
　　顯然，華人置業及其主席劉鑾雄對恒大是極其了解的。
　　早在2009年恒大上市之時，華人置業及其主席劉鑾雄就是恒大的基礎投資者，為恒大的順利上市作出了不小的幫助。
　　在恒大順利上市之后，劉鑾雄也先后幾次表示看好恒大未來的發展水平，并多次認購恒大所發債券。
　　2010年4月14日，恒大與華人置業集團雙雙公告稱，恒大計劃向華人置業及其主席劉鑾雄追加發行6億美元的新增票據，若恒大未按協議當中條款提早贖回，該票據將于2015年1月27日到期，票面年利率高達13%。
　　據公告披露，華人置業認購3.5億美元，而劉鑾雄也自掏腰包認購2.5億美元。
　　再加上本次收購啟東項目的股權，華人置業及劉鑾雄對恒大的投資已經高達13億美元。
　　恒大方面強調，華人置業只充當財務投資者的角色，該項目的運營還是由恒大進行。許家印也同時表示，除了啟東項目之外，恒大目前尚無其他項目考慮與別人合作開發。

　　常態化的政策

　　除了回應對啟東項目的種種疑問之外，許家印還表達了對目前政策的看法。
　　針對日前有報道稱國土部將檢測恒大、萬科等15家房企拿地狀況的消息，許家印表示“很正常”，因為國家不可能不掌握一點大的房地產企業動態情況。
　　許家印進一步表示：“作為企業最關鍵的是規范運營，比如拿到土地以后快速開發、快速銷售，用合理的價格來銷售，這個就是毫無疑問的。”
　　許家印強調，現在基本上已經進入一個常態化的調控。
　　此外，面對銀行將進一步收緊房企融資渠道的說法，許家印也表示銀行并沒有說不給房地產企業貸款，只不過現在是銀根收緊，貸款很緊張。
　　
許家印認為貸款對一些大的房地產企業影響不大，因為銀行也是要開展業務，所以只能找一些大的企業、好的項目。
　　“國家并沒有說把這個金融閘門關死、不允許給房地產企業貸款，現在沒有這個政策，這個政策我想一般不會輕易出臺。”許家印續指。
　　許家印透露，在目前這種密集的調控之下，恒大的銷售依然保持了穩定的增長。
　　其表示，從五月份開始，恒大每個月將推出10個左右的新盤，因此恒大今年的新盤數量肯定會超過100個以上。
　　許家印最后再一次強調，恒大目前的運營是健康的，增長也是穩定的，今年肯定能完成700億元的銷售。