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    1. 萬科:身陷香河漩渦跌落“神壇”
      2011-05-26   作者:蔣天龍  來源:中國資本證券網-證券日報
       
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          根據新華社報道,5月23日河北省政府有關領導就香河縣大規模土地違規問題通報處理意見,對9名官員做出處理。該9名官員違規圈地,供萬科A、萬通地產等開發商使用。
        而僅僅在2個月之前,碧桂園和縣事件剛剛塵埃落定,安徽省政府對和縣13名官員進行了查處,查處原因同樣也是違規圈地。
        短短2個月,竟然有22名官員被問責,或被撤職或被處分,實在令人大跌眼鏡。和縣案中官員們違規給碧桂園批地,香河縣案中官員們違規給萬科、萬通等開發商批地,2起案件中土地的使用者有所不同,但涉及的行業卻都是房地產業。
        和縣案中,違規官員圈地面積達5千畝,一經報道全國震驚。,雖然香河縣政府稱違規圈地4千畝,但據農民們向多家媒體反映,通過“以租代征”方式圈占的土地應該高達萬畝以上。更令人瞠目結舌的是,地產行業的龍頭老大萬科和行業巨頭萬通地產竟然也身陷其中,作為行業標桿、公眾企業卻如此“不顧身份”,實在令人難以理解。
        對此,筆者不禁要問,碧桂園在安徽和縣“僅僅”拿了5千畝違規土地就鬧出這么大動靜,萬科和萬通地產等開發商面對香河上萬畝的違規土地,難道心里一點也不怵么?還是都想著“不止自己一家,有事大家一起攤”?
        值得深思的是,在面對媒體質疑項目所在地塊的來源時,萬科北京方面以“通過公開交易市場獲取土地,各項開發手續完備齊全”回應,香河萬通房地產開發有限公司副總經理楊剛也以“項目地塊屬于國有建設用地,公司能提供完整的用地和規劃手續”進行答復。但面對國家土地督察北京局的督察和緊接而至的9名官員被處理,萬科和萬通地產的回復無異于自扇耳光。
        據筆者了解,萬科、萬通地產等開發商的項目所在地塊,是9名被處理的官員通過“以租代征”、罰款甚至武力威脅等方式超低價獲得。如此內情難道萬科等企業不知道?還是本就知道,但難擋利益的誘惑所以裝作不知道?
        萬科、萬通地產等開發商把從農民們手里廉價獲得的土地“精心”開發一下,再以數倍甚至數十倍的價格賣還給農民,對這種行為,筆者已經無法用文字加以評價了。只是不知道萬科與萬通真的能心安理得么?
        香河案似乎告一段落了,9名官員或免職或政紀處分,萬科、萬通地產等開發商的項目也暫時停工了。在人們鋪天蓋地聲討官員失職、開發商黑心時,又是否有人會真正關注那些被奪土地的農民和已經付款購房者的利益?
        這件案件暴露出的問題不僅僅是9名官員違規圈地這么簡單,萬科、萬通地產作為行業巨頭、公眾企業,本應以責任心和公信力為行事和立身準則,并以此去規范企業服務公眾,為同行業的其他企業樹立榜樣,以身作則。
        可似乎對于萬科和萬通地產來說,在目前房地產市場不景氣的形勢下,利益比責任心和公信力更為重要。這似乎又應驗了溫總理的話,開發商們需要的是道德的血液。
        其實“神壇”上的萬科只是個外殼,一個擁有責任心和公信力的企業,才能立于不敗之地。

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