昨日，記者從萬科北京公司相關(guān)負(fù)責(zé)人處獲悉，其對CBD贏嘉中心B座的改造方案正式獲市政府批準(zhǔn)，將在近期啟動舊樓改造，年內(nèi)開始銷售，銷售模式為散售。

　　改造成本每平米萬元

　　去年10月，萬科正式宣布以1.5億從中信地產(chǎn)手中拿下贏嘉中心B座，進(jìn)入CBD核心區(qū)。目前，萬科已經(jīng)通過改造方案的審批，項目將融入中式傳統(tǒng)文化元素，打造成集居住、辦公、商務(wù)多種功能于一體的企業(yè)總部會所業(yè)態(tài)。
　　對于此前可能考慮自持的這一商業(yè)地產(chǎn)項目，萬科最終決定散售。萬科方面暫未透露售價，但萬科北京公司總經(jīng)理毛大慶曾表示，這棟樓的成本已經(jīng)比較透明了。贏嘉中心B座整棟建筑面積為42686.2平方米，按照收購價格估算，其項目成本應(yīng)該在2.7萬元/平方米左右。但由于舊樓改造復(fù)雜，萬科需要投入每平米1萬元左右的改造成本。

　　CBD現(xiàn)首個改造項目

　　據(jù)介紹，這是CBD核心區(qū)域首次出現(xiàn)一座舊樓改造后的新業(yè)態(tài)商業(yè)地產(chǎn)項目。據(jù)記者了解，贏嘉中心位于CBD核心區(qū)域國貿(mào)橋東南角，居CBD門戶位置。
　　毛大慶對記者表示，這棟樓的改造對CBD區(qū)域的舊樓改造有一定的案例意義。目前，萬科5月底即將正式入場進(jìn)行改造，將對收購項目進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固、拆除、更新機(jī)電設(shè)備等工程，預(yù)計兩年后完成改造。