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    1. 建行浙江分行首套房首付確已上調(diào)
      2011-05-11   作者:記者 吳雨 劉琳/北京報道  來源:經(jīng)濟參考報
       
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          中國建設銀行10日表示,該行浙江分行確已將首套房貸首付上調(diào)至四成,但并不是全國范圍內(nèi)調(diào)整。農(nóng)行、中行均表示,該行浙江分行并未上調(diào)首付比例,仍執(zhí)行不低于三成的首付款比例標準。
        建行方面表示,總行仍要求各級分行首套房執(zhí)行不低于三成的首付款比例標準。但考慮到不同客戶的風險情況、首付比例、信用等因素,分行可根據(jù)自身經(jīng)營和市場情況,對當?shù)胤抠J進行細化和差別化調(diào)整。
        建行研究部高級經(jīng)理趙慶明認為,短期內(nèi),首套房首付在全國大范圍上調(diào)可能性不大,可能主要針對個別此前房價上漲過快、漲幅較大的城市。“今年以來,銀行對房貸采取較為審慎的措施,個別地區(qū)上調(diào)首套房首付比例及利率多出于自身防范風險考慮。”
        交通銀行首席經(jīng)濟學家連平認為,在目前信貸規(guī)模緊縮、銀行對大多企業(yè)利率上浮的情況下,銀行業(yè)內(nèi)確有上調(diào)房貸首付比例的沖動,不排除一些銀行已經(jīng)開始在此類貸款上做了政策思考,有些地方已經(jīng)開始行動。“在內(nèi)部有所需求的同時,也應當注意監(jiān)管層的引導,如果監(jiān)管部門政策導向明確,不希望房貸政策有所變動,銀行可能不會出現(xiàn)大規(guī)模調(diào)整。”
        日前,銀監(jiān)會公開否認“首套房貸首付比例提至五成”的傳言,并表示,目前貸款購買首套房首付款比例不低于三成,貸款購買二套房首付款比例不低于六成,貸款利率不低于基準利率的1.1倍的監(jiān)管要求未變。

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