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    1. 網(wǎng)友反駁居民收入增加助漲房價(jià)論出爐
      2011-05-04   作者:  來源:金融界網(wǎng)站
       
        4月29日人民日?qǐng)?bào)刊發(fā)文章《住房價(jià)格上漲原因剖析》,文章中作者指出居民收入增加是房價(jià)上漲的首要原因。作者認(rèn)為改革開放以來,我國居民收入大幅度增加,恩格爾系數(shù)明顯下降,消費(fèi)結(jié)構(gòu)不斷升級(jí),投資能力越來越強(qiáng)。在住房制度改革的推動(dòng)下,住房的有效需求得以釋放,家庭結(jié)構(gòu)的變化和城鎮(zhèn)化的推進(jìn)又?jǐn)U大了住房需求。這是房價(jià)保持上漲態(tài)勢(shì)最顯而易見的原因。
        對(duì)此觀點(diǎn)網(wǎng)友眾說紛紜,吉林省吉林市網(wǎng)友“ipunknown”笑稱,說的太好了,一針見血,從另一個(gè)角度看,也說明房價(jià)是不可能下來的,因?yàn)榫用竦氖杖耄ú挥?jì)算通貨膨脹和實(shí)際購買力)確實(shí)是一直在上升的,這是有目共睹的。
        調(diào)查發(fā)現(xiàn)多數(shù)網(wǎng)友對(duì)“居民收入增加是房價(jià)上漲的首要原因”這一見解持不同意見。
        一位新加坡網(wǎng)友發(fā)表評(píng)論表示:應(yīng)該說有人收入增加了,絕大部分人們的收入相比高通脹來說,應(yīng)該是減少的。正因?yàn)闃O少部分人的畸高收入導(dǎo)致了高房價(jià)和高通脹。到頭來,真正的替罪羊就是低收入的普通老百姓。
        山東省淄博市網(wǎng)友也直言:房價(jià)上漲怎么都是收入提高的原因?一個(gè)二、三線城市,職工工資收入每月才2000元左右,可是房價(jià)是高高的5000-7000元每平方米。不吃不喝二十年還不夠一套80平方米的房子,而且那個(gè)時(shí)候房價(jià)早已不是現(xiàn)在的房價(jià)。
        對(duì)于房價(jià)上漲網(wǎng)友也有自己的看法,廣東省深圳市網(wǎng)友表示,應(yīng)該是寬松的信貸政策是房價(jià)上漲的首要原因。
        另一位新疆網(wǎng)友認(rèn)為,住房的全面商品化才是第一原因。是商品化造就了人們的需求,其次還有開發(fā)商和土地財(cái)政的貪婪,人民幣的不斷貶值,所謂“居民收入增加是房價(jià)上漲的首要原因”是個(gè)偽命題。
        廣東省惠州市網(wǎng)友認(rèn)為,中國的房價(jià)不是上漲問題,是過高的問題。復(fù)雜原因包括,貨幣對(duì)外升值,對(duì)內(nèi)貶值,這與印鈔過多和結(jié)匯制度有關(guān);第二,實(shí)體經(jīng)濟(jì)尤其是中小企業(yè)生存環(huán)境惡化,資金涌向房地產(chǎn);居民收入被增長,少數(shù)人集中了大量財(cái)富,房地產(chǎn)投機(jī)需求比例過高;土地財(cái)政。
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