《經濟參考報》記者24日從2011天津春季房交會現場了解到。截至第3天,本屆房交會累計成交各類房屋713套、57833平方米。與上屆春季房交會3天成交1122套相比有所下滑,觀望情緒彌漫。
根據天津市國土資源與房屋管理局提供的數據,房交會開幕3天來,新建商品住宅成交386套、36400平方米,平均價格9528元/平方米;二手住宅成交192套、12799平方米,平均價格8447元/平方米;房屋租賃成交135套、8634平方米。
業內人士介紹,目前天津樓市正處在調控政策初步顯現影響的時期內,有部分市民希望在房交會上了解行情,適時再出手買房。而不少剛性需求旺盛的市民則將目光投向二手房市場。
天津我愛我家企劃總監陳萌認為,這是國家開始實施新一輪宏觀調控,并且被稱為“史上最嚴的一次宏觀調控”之后的第一次房交會。在這次房交會上包括開發商,包括新建商品房的購買者,包括二手房的業主,都在觀望。在二手房的展位面前,客流量比較大。大概80%以上的人咨詢的是這種市內六區、百萬以內的、一居或兩居中低戶型。
《經濟參考報》記者了解到,本屆房交會共有161.2萬平方米、1.96萬套二手住宅參展,其中90平方米以下中小戶型1.34萬套,占二手房參展總量的68%。部分中介機構還打破傳統的區域劃分方式,將房源以需求劃分為婚房、學區房、地鐵房、改善房、租賃房等以滿足市民需求。區位優勢明顯、戶型面積較小且總房款較新房低的二手房也成為許多年輕人“婚房”的首選,據統計,房交會現場選擇二手房的購房者中,即將結婚的年輕人約占二手房交易量的五成以上。