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央行決定,自4月6日起上調利率,金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點。上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭認為,加息進程過半,量變將引發質變,下半年或迎來樓市促銷季。 此次加息是繼去年10月以來的第四次加息,也是年內的第二次動作。楊紅旭認為,若以上一輪加息周期為參照,此次加息進程已經過半。而他認為,在整個加息通道中,后期對樓市的影響更為顯著。 “國八條”和“京十五條”的先后出爐,樓市已經降溫,目前雖然還未出現大面積的價格跳水,但房價松動已有跡象。楊紅旭認為,這次加息將會有效疊加此前出臺的有關樓市的各項調控政策,量變轉為質變將是必然之勢。 楊紅旭認為,此次加息將提高整個房地產行業的融資成本,部分中小企業更是將面臨貸不到款的尷尬局面。當前樓市成交量已經十分低迷,房地產企業資金鏈趨緊,在資金回籠壓力驟增的情況下,又添融資新愁,未來為應對危機,部分企業將不得不采用打折促銷的辦法。
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