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    1. 黃奇帆代表:公租房完全可以在全國推開
      2011-03-05   作者:孫奕 朱薇  來源:新華網
       
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        針對社會關注的重慶公租房建設問題,全國人大代表、重慶市市長黃奇帆4日在接受記者采訪時說,公租房完全可以在全國推開。
        黃奇帆說,公租房是保障房,因此在建設中享受不收取施工稅、交易稅、出讓金等政策,在配套商業、衛生、教育的同時不收配套費,也不賺什么利潤。“只要滿足這個出發點,政府應該可以做到,國家也是這樣要求的。”
        此外,就公租房建設資金來源問題,黃奇帆還向記者算了一筆“經濟賬”。他舉例,從2010年起的三年內,重慶市將開工建設4000萬平方米公租房,這需要1000億元資金。一方面,政府將出300億元資本金,剩下700億元融資,可以用銀行貸款,保險公司、社保基金融資等方式實現。這種投融資的模式,黃奇帆認為“符合現代市場經濟模式,一樣可以推開。”
        談到怎樣還本付息的問題,黃奇帆認為有三個資金渠道解決。一方面,公租房要收取租金,以一平方米10元左右的標準為例,一年能收到約48億元,可用這筆錢還利息;另外,在建造4000萬平方米公租房的同時,還要建造至少300萬平方米如商業等配套服務設施,政府在配套設施買賣差價上可以賺上300億元;最后,公租房建成后三五年里,會有老百姓拿較低的價格把房子買下來,作為自己的有限產權房,這一部分預計能實現約400億元收入。“這三個來源是可以平衡本金和利息的。”
        “這樣的投融資模式,只要想清楚了,我相信是完全可以干得起來的。”黃奇帆說。
        據了解,今年重慶市將拿出1000萬平方米公租房接受申請,其中上半年有400萬平方米公租房。
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