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    1. 黃奇帆:房產稅不會蔓延到中低收入階層
      2011-03-04   作者:記者 李佳鵬 吳黎華/北京報道  來源:經濟參考網
       
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      重慶市市長黃奇帆接受中外記者采訪  李佳鵬/攝
          4日,14:20分,北京新大都酒店二樓華興宮會議室內座無虛席,正在這里舉行的是重慶市市長黃奇帆中外記者集體采訪活動。采訪較預定的時間提前了10分鐘,在兩個多小時的采訪時間里,黃奇帆就房產稅、公租房、用工荒等熱點問題進行了詳細解答。
          對于眾人關心的房產稅問題,黃奇帆說,重慶房產稅的調控應從三方面進行分析:第一,對高價房征收房產稅,可以補中低價房、保障房的部分資金來源,起到財產二次分配調節公平的作用;第二,房產稅出臺后,對于買房持有過程增加一些成本,的確會在一定程度上降低購房需求,形成對炒房者的遏制,可以局部改變人們住房消費、投機、投資的習慣;第三,有利于財稅體制的健全,之前我國財稅一直在交易、生產環節征稅,但在財產持有環節的稅原來是空白,而在全世界稅務體系都是直接稅間接稅、生產環節稅持有環節稅雙重體系。重慶的試點,代表了國家稅務體制的改善和健全。
          黃奇帆認為,房地產的調控并不完全是通過房產稅的調控,這與五個坐標有關,即社會住房配置體系、土地供應方式、房屋供求、貨幣政策和稅收。“稅收只是整體調控的一個環節,而房產稅又是稅收調控中的一種稅。所以不能奢望一個房產稅解決所有問題。”黃奇帆補充說。
        黃奇帆強調,房產稅不會蔓延到中低收入者的房屋。他指出,重慶政府推出的政策,是對房屋中10%的高檔房、高級公寓、別墅征收房產稅,而對90%的房屋沒去碰沒去收。“總體上國家稅收,對廣大中低收入階層居住的商品房、保障房,我個人認為不會也沒必要收房產稅,對高檔房重慶現在是平均價格兩倍以上的收0.5%,三倍以上的收1%,四倍以上的收1.2%。有人說高,有人說低,綜合實際的效果要有一段時間才能看到,稅率會否有變化,誰都不能完全預測,但總體是穩健的推進,特別是中低收入階層不用擔心,能夠使廣大百姓住有所居,不會加重普通百姓負擔。”黃奇帆強調說。
          記者從會上獲悉,去年重慶已開建公租房1300萬平方米,首批1.5萬套已搖號分配。計劃三年內建設4000萬平方米,解決200萬中低收入群體的住房問題。
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