昨日有消息稱，家樂福正在全球范圍內醞釀一輪重大變革，欲將迪亞天天和家樂福房地產業務分成各自獨立的上市公司，如果分拆計劃按預期實施，房地產將成為家樂福集團的第二大業務，這意味未來家樂福超市發展可能將側重于自有物業。消息還稱，家樂福拓展商業地產項目包括中國。
　　不過從目前我國零售業現狀來說，超市自有物業似乎并不是未來發展的主要趨勢，所以盡管家樂福未來或將在全球范圍大力發展房地產業務，但其想在中國發展似乎讓人心存疑慮。
　　截至發稿時，家樂福方面對這一消息未給出明確回復。不過記者從家樂福人員方面獲悉，目前家樂福在中國自有物業的門店在全國僅占很小比重，北京的所有門店全部是租賃物業模式。從目前我國超市的整體情況可以了解到，屬于自有物業的門店并不在多數，沃爾瑪、TESCO、華普等超市基本都是采取租賃物業模式。不過記者從TESCO方面得知，目前該超市正在北京等地與房地產企業進行接觸，未來也會考慮門店“自有物業化”，TESCO方面曾向記者表示，超市如果物業屬于自己，那么就會對經營方式、商品定價等各方面充分擁有話語權。
　　中投顧問于去年發布的《2010-2015年廣州零售業投資分析及前景預測報告》似乎對未來自有物業的發展并不十分看好。從全國各區域來看，據了解，珠三角地區的超市業發展得相對成熟，可以說是全國超市行業的風向標。這份報告中明確表示，未來幾年超市的發展自有物業會逐漸開始減少。主要是因為隨著目前經濟的快速發展，物業成本越來越高，自建物業需要巨大的資金投入。所以現在多數大型賣場為了節省前期開支而采取租賃、收購的方式增容。