由于受到去年年底前房產調控的影響，今年春節期間北京消費者購房意愿大大降低，一些原本打算出手的購房者也放棄了購房計劃，整個一二手房市場十分清冷。
    據北京中原地產監測，春節期間只有３０％之前預約登記的客戶表示購房意向依然強烈，這一比例比去年的５０％大幅下降；另外２０％的已登記客戶表示因為新政策的出臺，暫時不考慮買房，市場的觀望情緒明顯加重，這直接影響了來訪量和成交量。
    據北京市房地產交易管理網統計顯示，春節７天北京二手住宅成交４１套。北京中原地產分析人士指出，市場相比之前已經明顯出現蕭條。
    記者走訪發現，一手房市場買賣情況也十分清淡，其中２０１１年１月北京房源的“供應大戶”中信城項目營銷負責人趙婷對記者表示，該項目在春節期間基本處于歇業狀態。涿州慢城別墅項目以北京客戶為主，據記者觀察，該項目春節期間看房量明顯比去年減少，成交基本處于停滯。
    慢城別墅營銷總監曹鋒杰告訴記者，受到國八條的影響及等待北京細則出臺，市場處于深度博弈與觀望階段；而隨著新一輪加息政策在２月８日塵埃落地，利率多次上調的疊加效果將十分明顯，在持續調控政策的打壓下，２０１１年市場調整的可能性較大。