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    1. [關(guān)注]網(wǎng)民:“新國八條”調(diào)控效果值得期待
      2011-01-28   作者:記者/史麗 整理  來源:經(jīng)濟參考報
       
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          據(jù)報道,國務(wù)院總理溫家寶26日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議。會議確定了強化差別化住房信貸政策、嚴格住房用地供應(yīng)管理、調(diào)整完善相關(guān)稅收政策等8條措施,其中,對貸款購買第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,貸款利率不低于基準利率的1.1倍;對個人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的,統(tǒng)一按銷售收入全額征稅。
        對此有網(wǎng)民認為,“新國八條”說明調(diào)控繼續(xù)進行的態(tài)度,目前所有的政策僅僅是2010年中央二次樓市政策調(diào)控的“加強版”。在如今什么都漲的通脹時代背景下,這新國八條能否就此有效調(diào)節(jié)中國樓市值得我們期待。
        是不是最后的利空?
        “國務(wù)院總理溫家寶26日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議,研究部署進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作。會議提出八條政策,包括二套住房首付款比例不低于60%、貸款利率不低于基準利率的1.1倍、地方政府問責、調(diào)整個稅、普遍實施限購令等。一系列全新的調(diào)控政策,讓人感覺到史無前例的調(diào)控力度。”網(wǎng)友“wu2198”認為。
        網(wǎng)友認為,在農(nóng)歷新年即將到來之際,房地產(chǎn)調(diào)控絲毫未有放松的跡象。有網(wǎng)絡(luò)調(diào)查顯示,有76%的網(wǎng)友認為,新國八條將不是房地產(chǎn)市場“最后的的利空”。
        鳳凰網(wǎng)博主“謝逸楓”表示,今年1月20日上調(diào)存款準備金率和近期或有逾30個城市將被“限購令”覆蓋,以及1月26日國務(wù)院“新國八條”,說明調(diào)控繼續(xù)進行的態(tài)度,目前所有的政策僅僅是2010年中央二次樓市政策調(diào)控的“加強版”。
        將成樓市新“風向標”
        新浪博主“商昌斌”認為,國務(wù)院常務(wù)會議確定的房地產(chǎn)市場八條政策措施奠定了今年房地產(chǎn)調(diào)控的方向,除加快保障房建設(shè)、增加土地供應(yīng)等“老調(diào)”被“重彈”了一次外,還釋放了加強稅收監(jiān)管、量化調(diào)控目標、“限購”打擊投機投資三重信號。
        新浪博主“董秀成”認為,此次調(diào)控政策,從力度上絕對超過前兩次調(diào)控政策,政策組合依然以調(diào)控投資和投機為主要目標,從政府監(jiān)管、金融政策、交易稅費、土地交易、房源供應(yīng)等多方面組合出拳,表明政府確實意識到當前高房價帶來的一系列社會問題和社會矛盾,其政治意義大于經(jīng)濟意義。
        從房價趨勢來看,在短期或年內(nèi),房價會保持基本穩(wěn)定狀態(tài)或短期略有小幅下降態(tài)勢,但從長期來看,由于房地產(chǎn)市場的供給失衡關(guān)系沒有得到根本解決,對房地產(chǎn)市場變化大趨勢不會產(chǎn)生太大影響,因此房價上漲趨勢不可能得到根本抑制。
        效果值得期待
        搜房網(wǎng)網(wǎng)友“厲建華”認為,通脹時代下,全民炒房態(tài)勢愈顯牛氣沖天。雖然去年國家下“猛藥”潑了兩盆冷藥水,還是無法收斂,因而造成國民怨聲四起。節(jié)節(jié)攀升的數(shù)據(jù)圍逼下,中央不得不推出“新國八條”,劍鋒凌厲直指高房價。這新國八條充分體現(xiàn)了政府在2011年穩(wěn)定樓市、保民生的決心。
        樓市調(diào)控政策正在進行不斷的“精準”調(diào)整,調(diào)控頻率加快,政策針對性也不斷增強。同時,更側(cè)重短期、中期、長期政策的結(jié)合,更強調(diào)住房供應(yīng)“雙軌制”。但在如今什么都漲的通脹時代背景下,這新國八條能否就此有效調(diào)節(jié)中國樓市值得我們期待。
        新浪博主“董秀成”認為,可以預(yù)見,此次調(diào)控政策盡管在手段上新意不多,但政策效果肯定是有的,至少在短期或中期看,對抑制房價增長會起到作用,但能否讓房價大幅度回落,確實很難得出肯定答案,因此社會和公眾別指望此次政策可以讓房價下跌到可以讓絕大多數(shù)人可以買得起的地步。

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