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    1. 廣西房地產(chǎn)投資高速增長 房價走勢撲朔迷離
      2011-01-24   作者:記者 李斌/南寧報道  來源:經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)
       
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          《經(jīng)濟(jì)參考報》記者從廣西壯族自治區(qū)統(tǒng)計局了解到,2010年廣西房地產(chǎn)投資高速增長,全年投資超過1200億元,增長近50%。高速增長的房地產(chǎn)投資帶來的高房價預(yù)期以及宏觀調(diào)控下的房價上漲趨緩預(yù)期相互疊加,使廣西樓市未來走勢撲朔迷離。
        2010年全年廣西房地產(chǎn)投資1206.22億元,增長48.2%。商品房銷售面積2793.92萬平方米,增長17.2%;銷售額995.19億元,增長28.1%;平均售價3562元,增長9.3%。
        新浪廣西房產(chǎn)CEO曾祥春認(rèn)為,近年來隨著北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)開放開發(fā)和中國與東盟合作的深化,廣西經(jīng)濟(jì)連續(xù)9年實現(xiàn)兩位數(shù)增長,同時帶來了人才、資金的大量流入,同時帶來了消費機(jī)構(gòu)的改變,驅(qū)動了房地產(chǎn)投資增長和房價上升。另一方面,廣西桂林、柳州,以及北部灣的城市,均既是旅游型城市又有較強(qiáng)實體經(jīng)濟(jì)的城市,既宜居也宜創(chuàng)業(yè),具有很多城市無以比擬的優(yōu)勢。因此,曾祥春認(rèn)為廣西目前的房地產(chǎn)投資狀況是正常的,未來亦有合理上漲空間。
        與之相印證的開發(fā)商拿地的熱情。上月中旬,南寧市2010年度最后一場土地拍賣會以熱鬧收官,3宗曾經(jīng)流拍的土地共拍出21.4億元的高總價,分別被廣西榮和企業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司、廣西保利置業(yè)集團(tuán)有限公司收入囊中。
        而日前廣西社科院公布的《2010年廣西公眾社會心態(tài)與社會熱點調(diào)查》顯示,廣西公眾對2010年廣西社會發(fā)展最不滿意的是“房價調(diào)控”(2.38分)和“收入分配制度改革”(2.57分)。結(jié)合歷年調(diào)查數(shù)據(jù),“房價調(diào)控”首次超過“收入差距”成為公眾最不滿意的選項。調(diào)查顯示,64.7%的被調(diào)查公眾能接受的房價為3000元/平方米以下。
        近日,南寧等二三線城市列入國家住建部初步擬定執(zhí)行“限購令”城市名單的傳聞甚囂塵上,公眾對國家嚴(yán)厲宏觀調(diào)控下的樓市觀望情緒加重。
        與此同時,廣西保障性住房的建設(shè)在加快。今年的廣西“兩會”上,廣西提出十項“為民辦實事工程”,其中“安居惠民工程”明確提出今年廣西將籌措24.35億元,補(bǔ)助市縣實施城鎮(zhèn)保障性住房12.84萬戶。
        業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,在多種因素的疊加下,廣西樓市今年的走向撲朔迷離。
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