《經(jīng)濟(jì)參考報》記者從廣西壯族自治區(qū)統(tǒng)計局了解到，２０１０年廣西房地產(chǎn)投資高速增長，全年投資超過１２００億元，增長近５０％。高速增長的房地產(chǎn)投資帶來的高房價預(yù)期以及宏觀調(diào)控下的房價上漲趨緩預(yù)期相互疊加，使廣西樓市未來走勢撲朔迷離。
　　２０１０年全年廣西房地產(chǎn)投資１２０６．２２億元，增長４８．２％。商品房銷售面積２７９３．９２萬平方米，增長１７．２％；銷售額９９５．１９億元，增長２８．１％；平均售價３５６２元，增長９．３％。
　　新浪廣西房產(chǎn)ＣＥＯ曾祥春認(rèn)為，近年來隨著北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)開放開發(fā)和中國與東盟合作的深化，廣西經(jīng)濟(jì)連續(xù)９年實現(xiàn)兩位數(shù)增長，同時帶來了人才、資金的大量流入，同時帶來了消費機(jī)構(gòu)的改變，驅(qū)動了房地產(chǎn)投資增長和房價上升。另一方面，廣西桂林、柳州，以及北部灣的城市，均既是旅游型城市又有較強(qiáng)實體經(jīng)濟(jì)的城市，既宜居也宜創(chuàng)業(yè)，具有很多城市無以比擬的優(yōu)勢。因此，曾祥春認(rèn)為廣西目前的房地產(chǎn)投資狀況是正常的，未來亦有合理上漲空間。
　　與之相印證的開發(fā)商拿地的熱情。上月中旬，南寧市２０１０年度最后一場土地拍賣會以熱鬧收官，３宗曾經(jīng)流拍的土地共拍出２１．４億元的高總價，分別被廣西榮和企業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司、廣西保利置業(yè)集團(tuán)有限公司收入囊中。
　　而日前廣西社科院公布的《２０１０年廣西公眾社會心態(tài)與社會熱點調(diào)查》顯示，廣西公眾對２０１０年廣西社會發(fā)展最不滿意的是“房價調(diào)控”（２．３８分）和“收入分配制度改革”（２．５７分）。結(jié)合歷年調(diào)查數(shù)據(jù)，“房價調(diào)控”首次超過“收入差距”成為公眾最不滿意的選項。調(diào)查顯示，６４．７％的被調(diào)查公眾能接受的房價為３０００元／平方米以下。
　　近日，南寧等二三線城市列入國家住建部初步擬定執(zhí)行“限購令”城市名單的傳聞甚囂塵上，公眾對國家嚴(yán)厲宏觀調(diào)控下的樓市觀望情緒加重。
　　與此同時，廣西保障性住房的建設(shè)在加快。今年的廣西“兩會”上，廣西提出十項“為民辦實事工程”，其中“安居惠民工程”明確提出今年廣西將籌措２４．３５億元，補(bǔ)助市縣實施城鎮(zhèn)保障性住房１２．８４萬戶。
　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在多種因素的疊加下，廣西樓市今年的走向撲朔迷離。