2010年，湖南省房屋銷售價格全年同比上漲9.4%，國家統計局湖南調查總隊總隊長程子林20日對《經濟參考報》記者說，這是自2001年開始統計房價數據以來，10年來最高水平。
　　程子林表示，統計部門通過計算后發現，上漲的這9.4個百分點里面，有5.02個百分點是受到了上年房價的翹尾因素影響。“另一個重要的因素，就是供求關系決定的。”2010年湖南省城市化的發展很快，新增加的城鎮居民帶來了住房的剛性需求。
　　同時，住房也是一個很重要的投資品，不僅僅是湖南本地人，還有很多外省人來投資。因為湖南在全國的大城市中房價還是較低水平，很多投資者看到，在長沙，在湖南投資房地產是有利可圖的。他們的投資需求，加上一部分居民改善住房條件的需求，和城市化加快所產生的剛性需求，以及心理預期（預期今后房價還會上漲）等因素的綜合作用之下，導致2010年房價漲幅較大。
　　國家統計局湖南調查總隊認為，2010年湖南的房價上漲速度仍然低于全國平均水平。據國家統計局反饋數據顯示，全國70個大中城市1—11月累計房屋銷售價格上漲10.3%，其中新建房上漲12.6%；同期湖南省漲幅為9.6%和10.4%，分別比全國低0.7和2.2個百分點。
　　2010年11月份，全國房屋銷售價格同比上漲7.7%，其中新建房上漲9.3%，同月湖南省比全國低0.6和0.3個百分點。
　　分省會城市看，長沙11月房屋銷售價格上漲7.6%，略低于全國水平，漲幅在31個省會城市中居第13位，在中部六省的省會城市中，在鄭州（同比漲幅9.5%）、合肥（同比漲幅8.6%）、武漢（同比漲幅7.8%）之后，居第4位。