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    1. 今日觀察文字稿-國(guó)土部抑制地價(jià)再出招
      2010-12-21   作者:  來(lái)源:央視網(wǎng)
       
          解說(shuō):國(guó)土資源部抑制地價(jià)過(guò)快上漲再出招,《通知》為何會(huì)在此時(shí)發(fā)出?將會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)哪些影響?《今日觀察》正在評(píng)論。
          主持人(王小丫):這里是正在播出的《今日觀察》,歡迎各位的收看。日前,國(guó)土資源部發(fā)出《通知》,要求各地嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)監(jiān)管和調(diào)控政策的措施,打擊囤地、炒地、閑置土地等等違法違規(guī)的行為,堅(jiān)持抑制少數(shù)城市地價(jià)過(guò)快上漲的趨勢(shì)。國(guó)土資源部的這個(gè)《通知》會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)怎樣的影響?其中哪些條文是值得我們關(guān)注的?今天我們將就此展開評(píng)論。
          兩位評(píng)論員,一位是霍德明,一位是張鴻。同時(shí)請(qǐng)電視機(jī)前的觀眾也可以通過(guò)以下的幾種方式來(lái)參與我們今天的討論。
          那首先呢我們要來(lái)看一看,國(guó)土資源部發(fā)出的這個(gè)《通知》。
          解說(shuō):堅(jiān)決抑制少數(shù)城市地價(jià)過(guò)快上漲趨勢(shì),國(guó)土資源部19號(hào)晚發(fā)出《通知》,要求嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)監(jiān)管和調(diào)控政策措施。國(guó)土資源部指出,近期少數(shù)城市部分優(yōu)質(zhì)地塊出讓溢價(jià)率偏高,引起社會(huì)廣泛關(guān)注,地方各級(jí)國(guó)土資源主管部門要控制住房用地供應(yīng)總量,把握供地節(jié)奏和時(shí)序,優(yōu)化供地結(jié)構(gòu),調(diào)整供地方式,堅(jiān)決抑制地價(jià)過(guò)快上漲,要嚴(yán)格落實(shí)已有政策規(guī)定,堅(jiān)決打擊囤地、炒地,閑置土地等違法違規(guī)行為,切實(shí)落實(shí)調(diào)控措施。
          《通知》強(qiáng)調(diào),為完成2010年保障性住房建設(shè)用地供應(yīng)任務(wù),保障性住房、棚戶區(qū)改造住房,中小套型普通商品住房,三類用地供應(yīng)總量未達(dá)到住房用地供應(yīng)總量70%的市縣,年底前不得出讓大戶高檔商品住宅用地,嚴(yán)禁保障性住房用地改變用地性質(zhì),保障性住房用地改變用地性質(zhì)搞商品房開發(fā)的必須依法沒收違法所得,收回土地使用權(quán),重新招拍掛出讓,凡可能出現(xiàn)高價(jià)地的地區(qū)必須事前評(píng)估,采取有效措施,防止出現(xiàn)高價(jià)地,穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期,對(duì)招拍掛出讓中,溢價(jià)率超過(guò)50%,成交總價(jià)或單價(jià)創(chuàng)歷史新高的地塊,市縣國(guó)土資源主管部門要在成交確認(rèn)書簽訂,或中標(biāo)通知書發(fā)放后,兩個(gè)工作日內(nèi)按國(guó)土資源部規(guī)定,填寫房地產(chǎn)用地交易異常情況并上報(bào)。
          主持人:首先要請(qǐng)問張鴻,你如何看待這個(gè)剛剛發(fā)出的這份《通知》,有哪些條文是你最為關(guān)注的?目前。
          張鴻:我的理解呢,這個(gè)《通知》就像是年底的一個(gè)強(qiáng)調(diào),一次過(guò)去要求的一個(gè)重申,因?yàn)樗辉谇懊嬉昧耍衲暝?jīng)發(fā)過(guò)的兩個(gè)文件,一個(gè)“34號(hào)”,一個(gè)“151號(hào)”文件,然后當(dāng)整個(gè)的全文,《通知》的全文其實(shí)不是一個(gè)特別具體的那樣的一些條款,措施,就像你說(shuō)措施,因?yàn)槿绻瘛稐l例》一樣那樣的一個(gè)具體的措施的話,那一定罰則,就是我要求你干什么,如果你沒干的話,最后我會(huì)告訴你,你將受到什么懲罰。
          主持人:就是獎(jiǎng)懲很明晰。
          張鴻:對(duì)對(duì)對(duì),但這里面我們沒有看到,所以說(shuō)它這里面具體的措施,其實(shí)在今年一系列的文件當(dāng)中我們都能找到,只是在年底的時(shí)候,它要重申一下我們過(guò)去一再的要求,來(lái)調(diào)控整個(gè)的地價(jià)。
          主持人:那除了剛才張鴻說(shuō)的,這是年底的一個(gè)類似于梳理和總結(jié)似的強(qiáng)調(diào)之外,為什么在這個(gè)時(shí)機(jī)出臺(tái)這樣,除了年底的因素之外,還有什么因素?
          霍德明:我注意到兩個(gè)地方,第一個(gè),現(xiàn)在已經(jīng)差不多是年底了,它里面有提到,就是說(shuō)如果說(shuō)是你沒有做好這次保障性住房,點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)這些事情了以后,那么在年底以前你不可以再出讓這些土地,大戶型的土地,現(xiàn)在離年底時(shí)間大概也就10來(lái)天了,第二點(diǎn)呢,我還注意到,這個(gè)國(guó)土資源部出這么一個(gè)《通知》的時(shí)候,時(shí)間上面是和前面,比如14號(hào)廣西南寧、山東的青島,大概也批了這個(gè)招拍掛的一些土地,這個(gè)價(jià)格也是蠻高的幾十億吧,16號(hào)呢廣州也出現(xiàn)了20多億這么一個(gè)土地拍賣的價(jià)格,三天以后呀,國(guó)土資源部就出這么一個(gè)《通知》,可以說(shuō)非常及時(shí)的,我覺得在這個(gè)上面也算是給這個(gè)即將要發(fā)熱的土地市場(chǎng)呀,給它澆點(diǎn)冷水,也未嘗不是一件好事。
          主持人:那么我們就通過(guò)一個(gè)短片,一起來(lái)了解一下,最近的房地產(chǎn)的一些情況。
          解說(shuō):臨近年末,土地市場(chǎng)收關(guān)大戰(zhàn)再度升溫,不少城市開發(fā)商拿地?zé)崆楦邼q,12月16號(hào)的下午,廣州市房地產(chǎn)交易中心,三樓拍賣大廳的熱烈氣氛,與寒冷的天氣形成了鮮明的對(duì)比,前來(lái)競(jìng)拍白云新城中心區(qū)四塊土地的地產(chǎn)企業(yè)輪番叫價(jià)。
          競(jìng)拍人:88號(hào)15億,77號(hào)15億2千萬(wàn)。
          解說(shuō):最終保利地產(chǎn)以24億的總價(jià)拍得了這個(gè)地塊,樓面地價(jià)折合19632元每平方米,刷新單價(jià)新紀(jì)錄,但這個(gè)紀(jì)錄并未保持的太久,隨后保利地產(chǎn)以10億元的總價(jià),奪得另一個(gè)地塊,樓面地價(jià)折合20605元每平方米,最后三塊住宅用地中的另一地塊被中海地產(chǎn)以11.7億元的總價(jià)拍得,折合樓面地價(jià)19971元每平方米,14號(hào)南寧市2010年度最后一場(chǎng)土地拍賣會(huì)也已熱鬧收關(guān),三宗曾經(jīng)流拍的土地共拍出21.4億元的高總價(jià),此前武漢市樓面地價(jià)日前也在創(chuàng)新高,一宗地塊拍出了8754.6元每平方米的樓面價(jià),刷新半個(gè)月前創(chuàng)下的紀(jì)錄。
          一位業(yè)內(nèi)人士感嘆,不管政府拍多少地出來(lái),都有人愿意搶。
          近期,很多樓盤客戶量有所回升,依然居高不下的房?jī)r(jià)使得不少購(gòu)房者結(jié)束觀望再度進(jìn)場(chǎng),這在很大程度上增強(qiáng)了開發(fā)商房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期,而出于對(duì)一兩年后的面包更貴的擔(dān)心,一些開發(fā)商不再觀望果斷出手,將土地視為抗通脹資源。
          嚴(yán)金明(中國(guó)人民大學(xué)土地規(guī)劃中心主任):目前我們房?jī)r(jià)在大部分地方,特別是在一線城市是高位運(yùn)行,在這種情況下,有些開發(fā)商他對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)預(yù)期比較大,所以他就敢于去拿地。
          解說(shuō):然而同樣是應(yīng)對(duì)年終供地的熱潮,上海、重慶等地開發(fā)商拿地則顯得較為謹(jǐn)慎。
          主持人:人們都說(shuō)關(guān)于這個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng),要解讀很多矛盾,那么從這種矛盾的本身上來(lái)說(shuō),能解讀出什么樣的信息呢?
          張鴻:一個(gè)市場(chǎng)如果說(shuō)特別火爆的話,它一定是供需出現(xiàn)了矛盾,就是供不應(yīng)求了,今年其實(shí)一直以來(lái),土地市場(chǎng)都很活躍,它最根本的原因是土地的供應(yīng)滿足不了日益增長(zhǎng)的房地產(chǎn)投資的需求,你像比如說(shuō)今年到11月份的時(shí)候,已經(jīng)有兩個(gè)城市開始進(jìn)入到這個(gè)土地收入超千億的這樣一個(gè)俱樂部,北京和上海。北京今年初是公布一個(gè)巨大的供地計(jì)劃,說(shuō)要比去年翻一番還多,但是到上周的時(shí)候完成了78.84%,上海呢是增幅只有6%,就是土地的供應(yīng)增幅只有6%,但是呢它的土地價(jià)格增幅達(dá)到60%多,就是那很多這個(gè)新進(jìn)到這個(gè)商品房市場(chǎng)的這些買地的企業(yè),當(dāng)然就是見一個(gè)樓盤就買一個(gè),見一塊地就買一個(gè),而且現(xiàn)在確實(shí)是市場(chǎng)上的錢太多了,你想想一幅畫都動(dòng)不動(dòng)上億,何況一塊地。
          霍德明:很多人說(shuō)土地價(jià)格的推高,于是造成了房?jī)r(jià)的推高,我覺得這個(gè)邏輯不對(duì)的,土地價(jià)格推高,加上房地產(chǎn)商他有適當(dāng)?shù)睦麧?rùn),這樣才能夠讓房?jī)r(jià)推高,可是更確實(shí)的是,當(dāng)這個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)商,他在標(biāo)這個(gè)土地的時(shí)候他就已經(jīng)在預(yù)期,兩年以后房子蓋好大概房?jī)r(jià)是多少,他根據(jù)那個(gè)價(jià)格反算回來(lái)的。
          張鴻:房?jī)r(jià)預(yù)期,對(duì)。
          霍德明:換句話說(shuō)是房?jī)r(jià)的預(yù)期,真正能夠帶動(dòng)今天的土地的推高,當(dāng)然這前提還是要說(shuō)房?jī)r(jià)的預(yù)期對(duì)不對(duì)呀。
          主持人:但是從目前的情況來(lái)看的話,就是房地產(chǎn)商對(duì)于房?jī)r(jià)的預(yù)期還是充滿了信心的。
          霍德明:他有信心肯定是的,但是咱們國(guó)家有政策的,咱們以前90年代,包括二十世紀(jì)初期的時(shí)候有很多爛尾樓啊,那個(gè)就是預(yù)期完全不對(duì)了,而且那個(gè)時(shí)候你還記得在爛尾樓的時(shí)候,很多房地產(chǎn)開發(fā)商就走了,一走了之啊,那也是表示其實(shí)土地的價(jià)格,它是和房?jī)r(jià)是連在一起。
          主持人:那么我們也注意到,最近一段時(shí)間調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的一些措施呢,是不斷地在出現(xiàn),那么房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的著力點(diǎn)應(yīng)該放在什么地方?保障性住房應(yīng)該如何來(lái)推進(jìn)和加大推進(jìn)的力度呢?稍候繼續(xù)我們今天的評(píng)論。
          解說(shuō):土地市場(chǎng)出現(xiàn)新情況,如何確保保障房土地供應(yīng)?下一步調(diào)控著力點(diǎn)應(yīng)放在哪里?《今日觀察》正在評(píng)論。
          主持人:好,歡迎各位繼續(xù)關(guān)注,今天我們關(guān)注的是國(guó)土資源部,剛剛發(fā)出的一份《通知》,我注意到在這個(gè)《通知》當(dāng)中呢,就強(qiáng)調(diào)要加強(qiáng)保障性住房建設(shè)用地相關(guān)的管理,同時(shí)要嚴(yán)禁保障性住房用地改變用地的性質(zhì),那么接下來(lái)呢,我們就要通過(guò)一個(gè)小片繼續(xù)了解一下,我國(guó)對(duì)于保障住房推進(jìn)的力度。
          解說(shuō):加大保障房供給,可謂今年調(diào)控的重中之重,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部數(shù)據(jù),截止到10月底,全國(guó)城鎮(zhèn)保障性住房與棚戶區(qū)改造已開工520萬(wàn)套,占年度開工計(jì)劃580萬(wàn)套的90%,年底前將全部開工,年內(nèi)將建成60%。一些熱點(diǎn)地區(qū),如北京、江蘇等地,到11月底已完成全年保障房建設(shè)任務(wù),一些地方建設(shè)規(guī)模已超過(guò)了年初的目標(biāo),地區(qū)供應(yīng)方面,國(guó)土部今年保障性住房計(jì)劃供地2.45萬(wàn)公頃,較上年實(shí)際出讓面積大幅增長(zhǎng)123%,棚改房用地計(jì)劃3.66萬(wàn)公頃,中小套型商品房用地8.04萬(wàn)公頃,三項(xiàng)合計(jì)占住宅用地總量的76.6%。
          住房城鄉(xiāng)建設(shè)部日前發(fā)布《通知》,2011年計(jì)劃安排建設(shè)保障性住房和各類棚戶區(qū)改造住房1000萬(wàn)套,近日北京、上海、重慶、西安等地,相繼宣布明年公租房建設(shè)規(guī)模在今年的基礎(chǔ)上大幅提高。
          魯炳全(中國(guó)人民大學(xué)房地產(chǎn)研究中心):所以我認(rèn)為說(shuō)(目前)保障性住房的投資開發(fā)建設(shè),是迎來(lái)歷史以來(lái)最好時(shí)期,也是未來(lái)的五年重中之重。
          解說(shuō):《財(cái)經(jīng)國(guó)家周刊》文章,援引專家的觀點(diǎn)說(shuō),保障房正常的建設(shè)周期是兩三年,也就是說(shuō)2010年的580萬(wàn)套保障房大規(guī)模上市,形成有效供應(yīng)的時(shí)間應(yīng)該是2012年前后,這也意味著2011年的一千萬(wàn)套保障房大規(guī)模落地,至少要等到2013年左右。
          新華社文章說(shuō),如果保障房按時(shí)足量供應(yīng),樓市供應(yīng)結(jié)構(gòu)必然發(fā)生重大變化,將逐步解決低收入與中等偏低收入群體的住房難題,形成市場(chǎng)與保障兩條腿走路的新格局,對(duì)穩(wěn)定房?jī)r(jià)發(fā)揮越來(lái)越大的作用。
          人民網(wǎng)文章,在樓市調(diào)控的關(guān)鍵時(shí)期,一方面要繼續(xù)堅(jiān)持針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控措施不動(dòng)搖,另一方面要進(jìn)一步加大保障性安居工程的建設(shè)力度,尤其是增加公共租賃房的建設(shè)規(guī)模,保障性安居工程的中長(zhǎng)期建設(shè)規(guī)劃也應(yīng)盡快出臺(tái)。
          主持人:關(guān)于這個(gè)《通知》呢大家也注意到了這一點(diǎn),就是在《通知》當(dāng)中就強(qiáng)調(diào)沒有完成2010年保障性住房這個(gè)用地的這個(gè)任務(wù)的話,就不能再去出讓這個(gè)大戶型的建設(shè),或者是商品房的建設(shè),就不能拿去挪用去做這個(gè)了,那這是不是就意味其實(shí)對(duì)于保障性住房推進(jìn)的力度還是加大了一些?
          張鴻:他這種懲罰本來(lái)就應(yīng)該有,而且也算不上懲罰,還有11天這一年就過(guò)去了,就11天以后他又可以出售大戶型那種地了,其實(shí)這都不是重點(diǎn),重點(diǎn)的是我們不是想每年年底的時(shí)候我們來(lái)要追什么責(zé),誰(shuí)的責(zé),要懲罰誰(shuí),而是在這一年的過(guò)程當(dāng)中,能不能避免到年底的時(shí)候有70%沒完成,所以這個(gè)過(guò)程在我看來(lái)非常簡(jiǎn)單,就是我們把整個(gè)一年的過(guò)程都給它變成公開、透明,因?yàn)楣_也是一種力量,這樣的話能讓我們媒體人,能讓普通的老百姓在這個(gè)區(qū)域里邊待的老百姓可以隨時(shí)上網(wǎng)能夠看到說(shuō),我們現(xiàn)在三類用地,保障性用地、棚戶區(qū)改造住房,還有中小戶型普通商品房,這三類用地現(xiàn)在進(jìn)展到什么程度了,那它是哪些城市?這些城市在我們持續(xù)關(guān)注的過(guò)程過(guò)程當(dāng)中,它一定能夠感受到這種壓力,這種敦促。
          主持人:那么其實(shí)很多人對(duì)于這個(gè)保障性住房的建設(shè)呢,還是充滿了期待的,那接下來(lái)這個(gè)保障性住房的路應(yīng)該怎么樣更好地走下去?
          霍德明:全國(guó)2008年才開始保障性住房的這個(gè)政策,也就是今年才不過(guò)兩三年嘛,所以你剛才講的透明度肯定還是要加強(qiáng)的,不過(guò)我大概算了一下,小片里也有提到,像2010年,今年保障性住房預(yù)計(jì)是580萬(wàn)套,而明年呢,預(yù)計(jì)是1000萬(wàn)套。
          主持人:翻了一番,差不多。
          霍德明:翻了一番,當(dāng)然了以今年的例子來(lái)講,大概580萬(wàn)套里面北京、江蘇,現(xiàn)在都已經(jīng)完成了,全國(guó)來(lái)講大概也有70%以上都已經(jīng)開工了,而甚至還有我看到一個(gè)報(bào)道他說(shuō)60%都已經(jīng)建成了,當(dāng)然了,我們?nèi)绻阉鼡Q成金額的話,保障性住房這一千萬(wàn)套,什么一個(gè)概念呢?一套以60平米來(lái)計(jì)算吧,60平米大概花個(gè)兩千塊錢一平米,肯定要的拆遷呀這些東西的,換句話說(shuō)一戶就是12萬(wàn),12萬(wàn),如果一千萬(wàn)的話就是一個(gè)萬(wàn)億還多兩千萬(wàn),這個(gè)在全年土地征收,土地出讓這個(gè)費(fèi)用來(lái)講全國(guó)也大概就是一個(gè)萬(wàn)億多一點(diǎn),所以如果說(shuō)要達(dá)到在明年要有一千萬(wàn)保障性住房這么多戶數(shù),而預(yù)計(jì)比方說(shuō)2012年或2013年一千萬(wàn)能完全建成的話,大概就跟2012年、2013年的這個(gè)全國(guó)商品房差不多的數(shù)字了,這個(gè)肯定對(duì)于全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)有很大的影響,而到底能不能達(dá)到,如果說(shuō)是能夠像今年跟2010年能夠達(dá)到80%、90%的話,那相信將來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)很會(huì)受到保障性住房這個(gè)政策,以它建好房子以后執(zhí)行的情況,而我們可能房?jī)r(jià)上面就可以樂觀一點(diǎn)。
          主持人:當(dāng)把這個(gè)保障性住房指標(biāo)完成以后,它其實(shí)就像蹺蹺板一樣的,它起來(lái)以后這個(gè),自然這個(gè)商品房的價(jià)格也就沒有理由再往上升了。
          張鴻:它起來(lái)以后,商品房?jī)r(jià)格即使上升了也和普通人沒有關(guān)系了。
          主持人:對(duì),那也不會(huì)有這個(gè)市場(chǎng)了,或者有那么的一個(gè)市場(chǎng),有那么的大賣點(diǎn)了,那好就這個(gè)問題呢,我們?cè)賮?lái)看一看其他的觀眾朋友,他們?cè)趺蠢斫狻?BR>    他說(shuō),“非常高興看到國(guó)土資源部,開始向高房?jī)r(jià)的另一個(gè)主因高地價(jià)開炮了,但是僅僅憑一紙通知,來(lái)抑制地方政府出讓土地來(lái)增加財(cái)政收入的熱情,真的就能達(dá)到預(yù)想的效果嗎?還要徹底地遏制高房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲的現(xiàn)狀,首先呢還是應(yīng)該從土地的招拍掛體制上來(lái)尋求變革。”
          好,現(xiàn)在呢我們接一段廣告,廣告之后我們來(lái)聽一聽特約評(píng)論員有怎樣的觀點(diǎn)和建議。
          主持人:好,接下來(lái)我們聽一聽特約評(píng)論員有怎樣的觀點(diǎn)和建議。
          陳國(guó)強(qiáng)(北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)):明年要新增1000萬(wàn)套的保障房,從數(shù)量上來(lái)說(shuō)規(guī)模上來(lái)說(shuō)的確是非常可觀的,對(duì)于大規(guī)模的推進(jìn)住房保障當(dāng)中一個(gè)非常關(guān)鍵的環(huán)節(jié)呢,是要求我們各地地方政府要在用地的供應(yīng)上面,要有相應(yīng)的保證,對(duì)于未來(lái)推進(jìn)以公租房為主的保障性住房建設(shè),我想一方面呢,當(dāng)然是以地方政府出讓相關(guān)的住房用地為主了,這個(gè)是主渠道,那么另外一方面也可以調(diào)動(dòng)社會(huì)力量,比方說(shuō)動(dòng)員我們一些企事業(yè)單位,它利用自有的一些存量土地資源,怎么盤活這些存量土地資源,用于公租房的投資、建設(shè),那么我覺得這個(gè)也是一個(gè)很重要的方面。
          葉劍平(中國(guó)人民大學(xué)土地管理系主任):因?yàn)閺淖》恳埠茫恋毓⿷?yīng)也好,我們國(guó)家每個(gè)城市都有一個(gè)年度計(jì)劃,那么這種計(jì)劃一個(gè)是從數(shù)量上,第二個(gè)就要從空間上,空間上保障就是要根據(jù)城市規(guī)劃、土地利用規(guī)劃,包括城市的改造的計(jì)劃等等,要具體的落實(shí)到哪一個(gè)片區(qū),明年要怎么保障,具體的實(shí)施的一個(gè)方案都要拿出來(lái),而不是簡(jiǎn)單的做一些數(shù)字游戲,政府要真正當(dāng)擔(dān)起保障性住房的責(zé)任,要因地制宜,按照自己的各地的特點(diǎn)、情況,保障的范圍,做出有效的計(jì)劃和相應(yīng)的空間上的落實(shí)的一個(gè)實(shí)施的規(guī)劃,然后就公示,讓群眾來(lái)監(jiān)督。
          主持人:那我們這個(gè)節(jié)目快要結(jié)束的時(shí)候呢,我們也請(qǐng)兩位評(píng)論員來(lái)支招,首先支一個(gè)招就是說(shuō)對(duì)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)這個(gè)用地的出讓的行為,兩位有什么樣的建議?
          張鴻:一個(gè)是令行禁止,一個(gè)是公開。它公開不是為了我們公開,而是告訴那些仍在囤地的那些機(jī)構(gòu),只有這樣就是你的查處力度足夠,能對(duì)他們產(chǎn)生震懾作用。
          霍德明:我倒覺得可能覺得最重要的是,當(dāng)?shù)胤秸玫竭@么一個(gè)土地出讓金以后呀,基本上它是要和保障性住房能夠掛鉤在一起的,2007年這個(gè)住建部就已經(jīng)談到了70%的土地出讓金,要用在保障性住房上面呀,當(dāng)然了,我說(shuō)如果說(shuō)是從明年開始,明年有一千萬(wàn)套的保障性住房,就算它兩年以后才能……
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