據報道，在78家房地產為非主業的央企“磨磨蹭蹭”不愿退出市場的時候，監管機構日前向商業銀行下發了一份房地產央企“紅名單”。根據這一名單，多家銀行已經要求分支行只能對名單中所列的16家房地產央企提供新增房地產開發貸款，對16家之外的央企不得提供新增房地產開發貸款。
　　有網民認為，監管機構想辦法把不愿離開房地產市場的央企給逼走，將給市場帶來一定影響，畢竟房地產企業沒有信貸渠道，無異于飛機折了翅膀；但是，也有網民認為，即使78家房地產非主業的央企完全剝離房地產業務，也未必能看到調控所期待的效果，因為卡信貸不是唯一的好辦法。

　　為“逐客令”叫好

　　署名為“王麗”的網絡文章指出，為了安撫或者徹底平息公眾對涉及房地產市場央企的不良印象，還國內房地產市場一個民營企業公平角力的和諧氛圍，今年3月，國家發改委正式下達了“清退令”，可是9個多月過去了，仍有許多央企旗下的地產公司至今未見動靜，這種結果，讓公眾對央企退出房地產市場以期房價下跌的期待再次落空。
　　于是，監管機構只能另想法子來把它們給逼走了。這個看似很有效果的“逐客令”就是從資金源頭上卡住那些依舊“賴”在房地產市場中的央企，讓他們沒有米做飯，自然也就不會戀著房產市場的“鍋臺”等著“暴食”房地產帶來的豐盛大餐了，這招的確挺管用。做房地產，沒有信貸渠道，那無異于飛機折了翅膀一樣，基本上就不可能搞什么規模性的房產開發了。

　　卡信貸并非萬能藥

　　一位江蘇的網友稱，國資委認可的“可以從事房地產業務的16家央企”的地產總額，占全部中央企業房地產板塊資產總額的一半以上，換言之，即便其他數十家央企乖乖退出，央企的房地產業務量仍然巨大。而在地產利潤嫵媚妖嬈的背景下，即便假設銀行很乖很懂事，嚴格按照“紅名單”對16家之外的非房地產主業央企不提供新增房地產開發貸款。但對本就神通廣大的央企來說，“融資”是不是只有銀行這一處呢？民間資本或境外游資如此之眾，央企料想也不會死在嚴苛的銀行信貸政策上。
　　還有網民對“紅名單”表示擔心，監管機構在給商業銀行下發的房地產央企的“紅名單”依然給了中國建筑工程總公司、中國房地產開發集團公司等16家房地產央企提供新增房地產開發貸款的權力，如果不是完全退出，而只是采取限制性措施逼迫一部分央企退出房地產市場，那剩下的這16家央企房地產企業的市場和資金整合能力豈不是更加龐大和不可撼動，造成事實上的潛在壟斷市場。

　　調控需要多管齊下

　　有網民分析說，78家房地產為非主業的央企之所以與樓市藕斷絲連，說明即便國家的宏觀調控不斷加碼，但央企仍看好房地產市場的“美好未來”。在這個價值判斷的支撐下，誰也不愿、不敢貿然退出，不然，再次進入的門檻和成本將更為可觀，因此能拖則拖，能賴則賴。即便是眼下在“積極行動”的，也只是出售那些具有惡化財務報表和黯淡投資前景的企業，而盈利能力強、土地儲備豐富的央企，自然不愿退出。
    有網民說，即使這78家房地產非主業的央企完全剝離房地產業務，也未必能看到調控所期待的效果，房價堅挺的現實還是依然存在，因為土地財政的土壤仍然沒有改變，房產稅出臺時間不定、效果未知，僅僅靠卡信貸來逼迫一些央企退市，恐怕還是遏制不了地方政府賣地炒地的沖動。怎么降房價，怎么遏制央企的開發沖動，怎么解決地方政府的土地經營問題，著實需要綜合考量。