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    1. 10月全國70個大中城市房價同比上漲8.6%
      2010-11-10   作者:  來源:國家統計局
       
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          一、房地產開發投資完成情況

        1-10月,全國房地產開發投資38070億元,同比增長36.5%,其中,商品住宅投資26683億元,增長33.8%,占房地產開發投資的比重為70.1%。10月當月,房地產開發投資4558億元,增長37.0%。
        1-10月,全國房地產開發企業房屋施工面積36.98億平方米,同比增長28.3%;房屋新開工面積13.18億平方米,增長61.9%;房屋竣工面積4.20億平方米,增長11.4%,其中,住宅竣工面積3.40億平方米,增長9.0%。
        1-10月,全國房地產開發企業完成土地購置面積3.28億平方米,同比增長36.2%,土地購置費8006億元,增長79.2%。
        10月當月,房屋新開工面積1.23億平方米,同比增長51.1%;房屋竣工面積5091萬平方米,增長19.2%,其中,住宅竣工面積4091萬平方米,增長16.1%;土地購置面積3695萬平方米,增長41.0%,土地購置費896億元,增長50.2%。

        二、商品房銷售情況

        1-10月,全國商品房銷售面積7.24億平方米,同比增長9.1%,增幅比前三季度提高0.9個百分點。其中,商品住宅銷售面積增長6.8%,辦公樓增長26.6%,商業營業用房增長34.5%。1-10月,商品房銷售額3.70萬億元,同比增長17.3%,增幅比前三季度提高1.4個百分點。其中,商品住宅銷售額增長12.8%,辦公樓和商業營業用房分別增長52.3%和47.1%。
        10月當月,全國商品房銷售面積9278萬平方米,同比增長16.0%,絕對量比9月份減少1167萬平方米,下降11.2%;全國商品房銷售額5076億元,增長27.0%,絕對額比9月份減少423億元,下降7.7%。

        三、房地產開發企業資金來源情況

        1-10月,房地產開發企業本年資金來源56923億元,同比增長32.0%。其中,國內貸款10443億元,增長26.3%;利用外資539億元,增長43.3%;自籌資金21553億元,增長50.7%;其他資金24387億元,增長21.0%。在其他資金中,定金及預收款13950億元,增長18.7%;個人按揭貸款7102億元,增長15.2%。

        四、70個大中城市房屋銷售價格指數

        10月份,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲8.6%,漲幅比9月份縮小0.5個百分點;環比上漲0.2%。
        10月份,新建住宅銷售價格同比上漲10.6%,漲幅比9月份縮小0.7個百分點;環比上漲0.3%。其中,商品住宅銷售價格上漲11.9%,其中普通住宅銷售價格上漲11.0%,高檔住宅銷售價格上漲14.8%;經濟適用房銷售價格上漲0.9%。與上月相比,商品住宅銷售價格上漲0.3%,其中普通住宅銷售價格上漲0.4%,高檔住宅銷售價格上漲0.2%;經濟適用房銷售價格下降0.1%。
        10月份,二手住宅銷售價格同比上漲5.9%,漲幅比9月份縮小0.3個百分點;環比上漲0.1%,比9月份縮小0.4個百分點。

        五、全國房地產開發景氣指數

        10月份,全國房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為103.57,比9月份提高0.05點,比去年同期提高1.54點。 

        從分類指數看:房地產開發投資分類指數為104.88,比9月份提高0.03點,比去年同期提高4.39點;本年資金來源分類指數為106.51,比9月份回落1.70點,比去年同期回落2.56點;土地開發面積分類指數為94.46,比9月份提高0.36點,比去年同期回落0.13點;商品房待售面積分類指數為103.04,比9月份回落0.52點,比去年同期提高11.20點;房屋施工面積分類指數為108.67,比9月份提高0.11點,比去年同期提高7.96點。

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