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    1. 央行:房價上漲預期大幅上升
      購房意愿未見明顯變化
      2010-09-20   作者:記者 劉振冬/北京報道  來源:經濟參考報
       

          央行日前進行的問卷調查顯示,居民房價上漲預期大幅上升,但購房意愿沒有明顯變化。同時,居民儲蓄、消費意愿略有下降,投資意愿有所上升。城鎮居民對3季度物價滿意程度略有提高,消除季節因素后物價預期指數略有下降。
        央行19日發布了第3季度全國城鎮儲戶問卷調查綜述。調查結果顯示,對當前房價水平,3季度當季有72.2%的居民認為“過高,難以接受”,較上季略降0.3個百分點,但仍高于去年同期7個百分點。對未來房價,當季有36.6%的居民持上漲預期,比上季大幅上升7.2個百分點,但仍低于去年同期水平4.9個百分點。雖然房價上漲預期增強,但城鎮居民購房意愿沒有出現大幅上升。未來3個月意欲購房的居民占比為15.6%,與上季基本持平,依然高于2008年下半年時的最低水平,但低于去年同期水平1.5個百分點。
        居民儲蓄、消費意愿略有下降,投資意愿有所上升。3季度當季,有44.4%的城鎮居民傾向于選擇“更多儲蓄”,較上季下降1.3個百分點;16.8%的居民傾向于“更多消費”,較上季下降1.2個百分點;38.8%的居民傾向于“更多投資”,較上季提高2.5個百分點。
        城鎮居民對3季度物價滿意程度略有提高,消除季節因素后物價預期指數略有下降。3季度居民當期物價滿意指數為21.9%,比上季略升0.2個百分點。其中58.3%的居民認為物價“高,難以接受”,較上季下降0.6個百分點。3季度預測下季物價上漲的居民比例為46.2%,較2季度上升3.8個百分點;與此相應,未來物價預期指數升至73.2%,較上季提高2.9個百分點。消除季節因素后,當季物價預期指數為70.7%,較上季略降0.6個百分點。
        城鎮居民收入、就業感受和預期指數有所轉好。3季度城鎮居民當期收入感受指數為51.6%,較上季上升2.1個百分點;居民當期就業感受指數為37.9%,較上季提高0.4個百分點,較去年同期大幅上升5.3個百分點。3季度居民未來收入預期指數與就業預期指數分別為55.7%和51.5%,較上季提高2.1和1.6個百分點,也高于去年同期水平1和0.6個百分點。居民對未來收入和就業預期轉好,有利于未來消費進一步增加。

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