作為恒大地產的掌門人，許家印總是試圖用數據刷新房地產行業中的各種紀錄，這一次也不例外，他把房地產業的翹楚萬科A拉下了冠軍寶座。
　　昨日，他帶著公司的高管再一次出現在香港投資者面前，并且宣布：公司上半年營業額由去年同期的16.4億元（人民幣，下同）上升至203.7億元，同比上升1142.0%；上半年新增土地面積2221萬平方米，總土地儲備達到7238萬平方米。
　　今年上半年同期，雖然，萬科銷售金額達到367.7億元，但營業收入僅為167.66億元，中海地產為175.5億港元。
　　業內人士表示，因為房地產行業的特殊性，企業的應收賬款回收及結算并不統一，而且每個月份也不均衡，雖然萬科上半年營收低于恒大，但隨著萬科下半年竣工面積的大幅增加，其全年營業收入仍有望保持領先地位。此次，恒大地產營收超越萬科應為“技術性”超越。

　　營業額暴漲11倍

　　恒大地產上半年的財務數據，讓同行在未來幾乎很難再超越。在去年并不太高的基數之上，今年的突然爆發，幾乎創下了所有財務指標“暴漲”的最高紀錄，尤其是營業額比去年同期翻了11倍有余。
　　公告顯示，2010年上半年，集團毛利由去年同期的5.5億元上升為49.5億元，同比上升800%；凈利潤由去年同期的5.2億元上升為25.0億元，同比上升380.8%；股東應占利潤由去年同期的5億元上升為23.3億元，同比上升366%。
　　截至目前，在所有披露中期業績的地產公司中，恒大憑借203.7億元的營業收入，成為業績排第一的開發商。其實，今年上半年，恒大就已經在銷售面積上屢屢排行第一，呈現出超越萬科的勢頭。
　　不過值得提及的是，萬科依然保持著獨特的優勢，從而使得恒大希望在年報中繼續保持第一仍有難度。有研究顯示，萬科上半年銷售大幅增加，但營業收入卻同比下降23.12%，主要原因是上半年竣工計劃只完成全年計劃的25.4%，由此造成了上半年結算面積只有150.5萬平方米，同比下降39.4%。但隨著下半年萬科竣工面積的增加，其營業收入也將隨之增長。

　　土地儲備是同行兩倍

　　整個上半年，恒大一手加緊“出貨”，一手大肆買地擴張，一點也沒有閑著。
　　其半年報的數據顯示，截至2010年6月30日，集團合約銷售額由去年同期的102.39億元，上升為209.8億元，同比上升104.9%；合約銷售面積由去年同期的215.9萬平方米，上升為333.9萬平方米，同比上升54.7%。
　　從某種程度看，該集團雖然從5月份就大肆打著“降價”的噱頭促銷，實際上卻賺得盆滿缽滿。因為其上半年的合約銷售均價為6282元/平方米，較去年同期的4743元/平方米仍上升了32.5%。
　　而土地儲備的增長則更為驚人。許家印在昨日透露，截至目前，集團的土地儲備總量7238萬平方米，73個項目，36個城市。僅僅在上半年，該集團新增項目26個，涉及土地面積2221萬平方米，但該集團整體平均土地成本僅為519元/平方米，不足其銷售均價的10%。
　　在此之前，恒大已經是國內土地儲備量最大的開發商，高于碧桂園，而經過上半年的擴張之后，恒大的土地儲備量已經是大多數開發商的兩倍甚至三倍。
　　對于大量的新增土地，恒大地產表示，由于目前公司每年的開工量超過2000萬平方米，所有新增地塊都會快速開發，因此不會涉嫌“閑置土地”。
　　數據顯示，恒大7238萬平方米土地儲備的總地價款375.6億元，已付239.4億元，未付土地款累計為136.2億元。未付土地款按照協議2010年下半年需付65.4億元，2011年內需付59.6億元，2012年內需付約11.2億元。而截至報告期末，恒大持有現金余額約185億元，總負債31.8%，凈負債率為43.3%。
　　值得提及的是，雖然目前房地產開發為恒大營業收入貢獻絕大部分利潤，但該集團近期已經開始涉足持有型物業和投資型物業。上周末，恒大以19億元代價收購廣州珠江新城一棟寫字樓物業，便是其向商業地產擴張邁出的第一步。
　　許家印稱：“恒大近幾年還是發展住宅物業為主，以后會發展商業物業，逐漸增加這方面的投入，作為企業的發展而言這是長期戰略性的投資。”