<tt id="m0uk4"></tt>
  • 
    
    1.  您的位置: 首頁 >> 首頁 >> 國內
      [關注]北京公租房定價機制遭網民質疑
      2010-08-04   作者:記者 張小潔/整理  來源:經濟參考報
       

          每平方米每月20元至30元,北京上周首次公布的公租房租金水平讓一些網友感到“心寒”。有人計算,這樣的租價不僅沒比市場價低多少,有的甚至比市場價還高。3日,多家媒體刊登官方表態稱,公租房的成本租金計算合理。此番詳解引起更多網友對公租房“成本租金”定價機制的質疑。

        高昂租價將成買房驅動力

        這場對于公租房的爭議因“價格”而起。網友“胖子大俠念聰”表示,公租房價格直接關系群眾切身利益,也決定著這項保民生的好政策能否貫徹落實好。
        新浪網博主“路人甲”不解,公租房既然都建了,為何還要設置如此高的價格門檻?“包括公租房在內的保障房建設的目的是解決困難家庭的住房問題。”
        “路人甲”例舉道,在全國率先開建公租房的重慶,成本租金基本控制在市場價的60%以內;香港的“公屋”租金僅為同地區市場價的25%。
        另一新浪網博主陳建明則直白地譏諷道,公租房租金高企成了老百姓買房的驅動力。“以這樣的價格租賃公租房,并沒有享受到更多的實惠,與其這樣,還不如買房!”

        定價應首先考慮百姓承受能力

        某媒體刊登了北京公租房租金價格的計算公式:公租房建設成本=拆遷費用(3000至4000元/㎡)+建筑費用(3000至4000元/㎡)=6000至8000元/㎡
        成本租金=貸款利率×建設成本+管理成本A =3.6‰×(6000至8000元)+A =(21.6至28.8元)+A (A > 0)
        公式顯示,租金包括利息和管理費用兩個部分。在大多數網民看來,保障房的定價首先應當考慮的是百姓的承受能力,而不能以成本、盈利為定價依據,否則就會背離保障房建設的初衷。
        網友“胖子大俠念聰”指出,住房和城鄉建設部等部門今年6月聯合發布的《關于加快發展公共租賃住房的指導意見》明確要求各地的公租房價格要“考慮住房市場租金水平和供應對象的支付能力等因素合理確定”。這應該是各地確定公租房價格應當依據的基本政策精神。

        建立租金與市民收入聯動機制

        荊楚網刊載作者吳睿鶇文章建議,在公租房定價標準上,應架構一種機制——不妨與市民收入建立聯動機制。即規定市民家庭年收入與公租房年租金有一定倍數,如果一旦超過這個倍數,租金標準才能隨之調整。究竟依據什么倍數標準,國家要組織專家學者進行考察測算,并組織由“夾心層”為主的聽證會,最后再頒布實施。
        吳睿鶇認為,這種與市民收入聯動的定價機制有兩大好處:
        一、有利于保障公租房定價的公平與公正。最近一段時間以來,很多個重點城市的房屋租賃價格在持續上漲。如果公租房房租定價機制以市場價為基準,弱勢群體的生活成本會受到影響,更重要的是,有損公租房定價機制的公平和公正。
        二、能夠對其及時地、科學地進行調整。現行公租房定價機制實行年度動態管理,相對公平,但調整定價時須履行不少程序,勢必影響執行效率。如果形成聯動機制后,地方政府就能省掉繁文縟節,直接頒布紅頭文件執行,讓夾心階層直接受益。

        凡標注來源為“經濟參考報”或“經濟參考網”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數字媒體產品,版權均屬新華社經濟參考報社,未經書面授權,不得以任何形式發表使用。
       
      相關新聞:
      · 第7期 公租房如何定價才合理 2010-08-03
      · 北京市建委:公租房租金肯定低于市場價 2010-08-03
      · 公租房租金高企,買房多了驅動力 2010-08-03
      · 公租房定價應與市民收入聯動 2010-08-03
      · 公租房租金不該有“地段”成本 2010-08-03
       
      頻道精選:
      ·[財智頻道]天價奇石開價過億元 誰是價格推手?·[財智頻道]存款返現赤裸裸 銀行攬存大戰白熱化
      ·[思想頻道]楊濤:政府儲蓄合理規模是多少·[思想頻道]左曉蕾:完善市場制度是樓市調控之本
      ·[讀書頻道]《五常學經濟》·[讀書頻道]投資盡可逆向思維 做人恪守道德底線
       
      国产精品一区二区三区日韩_欧美一级a爱片免费观看一级_亚洲国产精品久久综合网_人妻中文字幕在线视频二区
      <tt id="m0uk4"></tt>
    2. 
      
      1. 久久亚洲一区二区 | 欧美精品三级视频中文字幕 | 中文字幕在线观看久热 | 日本欧美国产免费专区一本 | 伊人成长在线综合视频播放 | 亚洲中文字幕久久久 |