在經歷了一輪嚴厲的調控之后，備受關注的房企半年業績陸續出爐。記者昨日統計發現，絕大部分全國性布局的開發商表現出了同比上漲的態勢。其中，龍頭房企萬科更是首次承認依靠調整定價才能跑贏大市。
　　昨日，萬科地產公布6月份銷售簡報顯示，萬科今年上半年累計實現銷售面積320.2萬平方米，銷售金額367.7億元。銷售金額相比去年同期增長19.5%。
　　4月份調控出臺之后，萬科在北京、深圳、廣州、上海等多個城市的項目先后傳出開盤價低于市場預期的消息。與2008年樓市陷入低谷時萬科高調帶頭降價不同的是，面對此輪調控，萬科一直不愿公開承認降了價。但是昨日，萬科總裁郁亮明確表示，之所以能保證每個項目開盤一個月內銷售率達到60%以上，是因為萬科采取積極調整價格的措施。據郁亮透露，從萬科今年以來公布的月度銷售數據來看，政策出臺后萬科的銷售均價相比政策前已下降約15%。
　　不僅僅是萬科，其他已發布業績的房企在上半年幾乎都表現出了逆勢上漲的情況。其中碧桂園今年1-6月份實現簽約合同銷售金額約132億元，同比增長50%。合景泰富前6月累計預售收入為65億元，完成全年目標100億元的65%。富力地產截至6月底總銷售收入125.16億元。龍湖地產昨日也宣布，今年上半年合約銷售額達104.8億元，同比增長30.6%。
　　一位不愿透露姓名的開發商向記者分析說，部分企業在上半年逆勢上漲主要是因為這些房企布局廣泛、業態豐富，在一線城市受沖擊較強的情況下，二三線城市為這些房企貢獻了較多的銷售業績。此外，2009年上半年因樓市處于恢復期，整體銷售基數較低。
　　不過，大多數開發商則沒有上述企業這么幸運。即便有第一季度銷售數字支撐，調控后的銷量下跌仍導致大量中小型開發商上半年業績出現倒退。
　　與住宅開發商不同的是，商業地產公司今年上半年迎來了發展的春天。根據搜房網數據監控中心統計顯示，2010年上半年，在銷售的345個商業項目中，有一半的項目出現了漲價。
　　據商業地產上市公司SOHO中國昨日發布的半年報顯示，該公司未經審計的協議銷售金額達到約人民幣118.9億元，已經完成了全年計劃180億元的65%左右。對于業績的大漲，SOHO中國董事長潘石屹認為，主要是商業地產的購買未受到限購、首付等調控政策的影響。