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日前，位于CBD東擴區(qū)朝陽公園板塊的萬科公園五號(樓盤詳情 戶型圖 樓盤圖
論壇)推出LOFT辦公產品，主打花園創(chuàng)意辦公理念，這也是萬科首次在北京推出的高端綜合體項目。
CBD東擴區(qū)缺乏高端商業(yè)
截止到2009年底，CBD區(qū)域入駐的企業(yè)和機構已經超過15000家，數量約占全市70%。CBD區(qū)域已形成強大的總部經濟集群，這種區(qū)域利好使CBD商務項目聚集，一大批高端商業(yè)綜合體在此安營扎寨。
按照規(guī)劃，CBD東擴是產業(yè)轉移和升級的過程。未來在CBD東擴區(qū)要新建至少300萬平方米樓宇，并且將帶動至少10萬人在此就業(yè)。
與原CBD區(qū)域高端綜合體扎堆的現象形成鮮明對比的，是東擴區(qū)商業(yè)配套的貧乏和冷清。據了解，在CBD東擴區(qū)范圍內，除華貿中心(商鋪寫字樓詳情 戶型圖 樓盤圖
論壇)之外，地標性的高端綜合體非常匱乏。中經聯盟秘書長陳云峰分析認為，地標性綜合體項目的缺乏使區(qū)域的商業(yè)一直處于分散布局的狀態(tài)，沒有形成核心商圈，區(qū)域東擴后，旺盛的高端生活、消費需求將促生更高品質的綜合體項目出現。
高端綜合體彌補區(qū)域短板
日前，位于朝陽公園板塊的高端綜合體——萬科公園五號以總建筑面積近10萬平方米的規(guī)模入市，即將彌補CBD東擴區(qū)的短板。
萬科公園五號規(guī)劃布局的商業(yè)購物中心，約1萬平方米，全部是臨街商鋪�！皬男鹿馓斓氐窖嗌鍓K，這中間沒有一個項目具有臨街300米長都市意味濃厚的商業(yè)街�！北本┤f科副總裁毛大慶強調，項目的商業(yè)街將會是朝陽公園、公園大道這一帶非常耀眼的繁華風景。
同時，花園辦公的獨棟產品五號公社將萬科公園五號項目商業(yè)的稀缺性表現的極為突出�！拔覀兿Ｍ麨镃BD的高端辦公人群提供一個創(chuàng)意產業(yè)，創(chuàng)意辦公，公園辦公的概念和環(huán)境�！比f科公園5號的項目經理楊春麗強調，萬科五號公社的設計有中庭，有花園，有露臺，并且該項目所有的辦公產品全部為5.7米層高的loft，能夠極大拓展空間利用效率，滿足企業(yè)靈活定制的空間構造。
地標價值或將成為區(qū)域新引擎
萬科公園五號作為綜合體建筑，其入市舉措對項目所在的朝陽公園板塊有著重大的意義。朝陽公園板塊被團結湖公園和紅領巾公園環(huán)伺，擁有良好的居住環(huán)境，同時，也與燕莎商圈、第三使館區(qū)等國際化的商務中心相鄰。
萬科公園五號的出現將朝陽公園板塊的宜居環(huán)境與商業(yè)融合，并提供了兩個重要的升級契機。一是項目的出現，彌補了區(qū)域高端綜合體的缺失，造就了朝陽公園板塊乃至整個東擴區(qū)的商務新寵;二是綜合體的規(guī)模，巨大的規(guī)模效應將產生巨大的凝聚力，強化整個區(qū)域的經濟功能，成為燕莎商圈、第三使館區(qū)以及三里屯商圈資源連接的紐帶。
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